기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 서천군 덕암리
천산아파트 관리비 명세서
충청남도 서천군 장서로 493
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,896원 서천군 대비 ▼낮음 3%
- 작년 같은 달 ▼낮음 24%
- 149세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 149세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2001.07.16 (25년차)
- 관리비부과면적
- 12,309㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 천산건설
- 주차
- 105대
- CCTV
- 21대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서천군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 104,464원 |
합계의 67%
|
1,264.6 | 15,565,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 68,071원 | ▲높음 36% 서천군 중앙값 ㎡당 607.3원 대비 | 824.0 | 10,142,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,265원 | ▼낮음 2% 서천군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 15.3 | 188,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 34,974원 | ▲높음 14245% 서천군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 423.4 | 5,211,100 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 154원 | ▲높음 272% 서천군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 1.9 | 23,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 16,420원 |
합계의 10%
|
198.8 | 2,446,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,483원 | ▲높음 15% 서천군 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 | 163.2 | 2,009,020 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 400원 | ▼낮음 44% 서천군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 4.8 | 59,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,329원 | ▼낮음 39% 서천군 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 16.1 | 198,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,208원 | ▲높음 72% 서천군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 14.6 | 180,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,700원 |
합계의 4%
|
69.0 | 849,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,700원 | ▲높음 36% 서천군 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 | 69.0 | 849,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 19%
|
363.2 | 4,470,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▲높음 35% 서천군 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 | 363.2 | 4,470,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,585원 | 중앙값 1,963원/㎡ ▼낮음 3% | 1,896 | 23,331,110 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 55,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,066만 25.02
- 2,820만 25.03
- 2,853만 25.04
- 2,828만 25.05
- 3,128만 25.06
- 3,162만 25.07
- 3,300만 25.08
- 3,201만 25.09
- 2,799만 25.10
- 2,820만 25.11
- 2,238만 25.12
- 2,333만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 30,645,840원
- 2026년 1월
- 23,331,110원
세대당 ▼ -49,092원 (-24%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,262만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
143만원
㎡당 17,274원
월 부과액의
4년
월 4,470,000원 부과 · 385,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서천군 ㎡당 적립금 중앙값 8,516원 대비
▲높음 103%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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