기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서천군 덕암리

천산아파트 관리비 명세서

충청남도 서천군 장서로 493

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,291원 서천군 대비 높음 25%
  • 149세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2001.07.16 (25년차)
관리비부과면적
12,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
천산건설
주차
105대
CCTV
21대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022455
천산아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,142원 1,175.9 14,474,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,811원 높음 38% 서천군 중앙값 ㎡당 586.1원 대비 808.8 9,954,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 높음 3% 서천군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.5 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 29,083원 높음 12187% 서천군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 352.1 4,333,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 125% 서천군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.6 32,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,135원 195.3 2,404,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,198원 높음 10% 서천군 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 159.8 1,966,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 42% 서천군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.8 59,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,329원 낮음 44% 서천군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 16.1 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,208원 높음 72% 서천군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.6 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,700원 69.0 849,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,700원 높음 10% 서천군 중앙값 ㎡당 62.8원 대비 69.0 849,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,298원 487.8 6,004,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,811원 높음 342% 서천군 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 348.8 4,292,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,800원 높음 5517% 서천군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 82.3 1,013,270
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,698원 비교 자료 없음 20.6 253,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 높음 3% 서천군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.4 54,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 60% 서천군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.2 223,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,126원 높음 10% 서천군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.6 167,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 363.2 4,470,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 46% 서천군 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 363.2 4,470,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,275원 중앙값 1,834원/㎡ 높음 25% 2,291 28,201,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,065만 25.01
  2. 3,066만 25.02
  3. 2,820만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,301만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 14,056원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,470,000원 부과 · 754,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,170원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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