기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서천군 덕암리

천산아파트 관리비 명세서

충청남도 서천군 장서로 493

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,569원 서천군 대비 높음 20%
  • 149세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2001.07.16 (25년차)
관리비부과면적
12,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
천산건설
주차
105대
CCTV
21대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022455
천산아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 108,643원 1,315.2 16,187,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,661원 높음 41% 서천군 중앙값 ㎡당 588.8원 대비 831.2 10,230,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,191원 높음 4% 서천군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.4 177,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 38,133원 높음 12005% 서천군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 461.6 5,681,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 658원 높음 639% 서천군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.0 98,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,780원 203.1 2,500,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,843원 높음 13% 서천군 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 167.6 2,062,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 43% 서천군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.8 59,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,329원 낮음 44% 서천군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 16.1 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,208원 높음 72% 서천군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.6 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,700원 69.0 849,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,700원 높음 10% 서천군 중앙값 ㎡당 62.8원 대비 69.0 849,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,124원 618.9 7,617,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,890원 높음 808% 서천군 중앙값 ㎡당 50.5원 대비 458.7 5,645,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,996원 높음 7034% 서천군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 96.8 1,191,440
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,698원 비교 자료 없음 20.6 253,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 높음 3% 서천군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.4 54,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 90% 서천군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.2 223,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,677원 높음 28% 서천군 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.3 249,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 363.2 4,470,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 43% 서천군 중앙값 ㎡당 254.6원 대비 363.2 4,470,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,247원 중앙값 2,144원/㎡ 높음 20% 2,569 31,624,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 878,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,065만 25.01
  2. 3,066만 25.02
  3. 2,820만 25.03
  4. 2,853만 25.04
  5. 2,828만 25.05
  6. 3,128만 25.06
  7. 3,162만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,202만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 15,601원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,470,000원 부과 · 407,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서천군 ㎡당 적립금 중앙값 7,578원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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