기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

남악오룡지구 중흥S 클래스 에듀파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡중앙남로 20

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,469원 무안군 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 543세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
543세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2024.07.17 (2년차)
관리비부과면적
59,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
835대
CCTV
283대
승강기
15대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림씨엔씨 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022475
남악오룡지구 중흥S 클래스 에듀파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,464원 421.2 25,230,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,164원 높음 13% 무안군 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 391.3 23,438,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.6 516,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 204,530
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.3 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,835원 높음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.6 996,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,794원 551.1 33,010,987
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,202원 높음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 273.8 16,399,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,950원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 226.2 13,547,834
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 높음 36% 무안군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.1 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,606원 낮음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 32.7 1,958,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 306원 비교 자료 없음 2.8 166,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,275원 높음 96% 무안군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.6 692,153
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,713원 15.5 929,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,713원 낮음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.5 929,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,839원 1,331.0 79,733,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,512원 높음 52% 무안군 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 240.3 14,395,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,338원 높음 52% 무안군 중앙값 ㎡당 605.9원 대비 918.6 55,026,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 66% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 680
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,184원 낮음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 110.4 6,615,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,445원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.2 1,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 242원 낮음 70% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.2 131,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,134원 낮음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.3 615,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,984원 높음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 27.0 1,620,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,544원 150.0 8,983,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,544원 높음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 150.0 8,983,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,354원 중앙값 2,253원/㎡ 높음 10% 2,469 147,888,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,598,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,411만 25.08
  2. 1억 3,450만 25.09
  3. 1억 1,690만 25.10
  4. 1억 1,138만 25.11
  5. 1억 1,815만 25.12
  6. 1억 2,432만 26.01
  7. 1억 2,270만 26.02
  8. 1억 1,717만 26.03
  9. 1억 1,279만 26.04
  10. 1억 1,771만 26.05
  11. 1억 1,796만 26.06
  12. 1억 4,789만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
161,100,972원
2026년 7월
147,888,041원

세대당 ▼ -24,333원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,080만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,350원
월 부과액의 1년 4개월 월 8,983,350원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,921원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,015만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 수목 방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상) 관련 [별표2] 제6호 (주)온그린나무병원 2,880,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.08.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 10,692,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.08.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 6,877,900원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.08.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 삼성화재 129,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.08.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 116,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.08.01 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 124,400원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.11 소방시설 종합점검 및 작동점검 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,210,000원 –
2026.05.21 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상) 관련 [별표2] 제9호 (주)부민더블유엔피 1,140,480원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 36,000원 26.05.27 ~ 26.08.01
2026.05.21 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상) 관련 [별표2] 제6호 세무회계지킴 750,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법