기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

남악오룡지구 중흥S 클래스 에듀파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡중앙남로 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,039원 무안군 대비 높음 6%
  • 543세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
543세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2024.07.17 (2년차)
관리비부과면적
59,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
835대
CCTV
283대
승강기
15대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림씨엔씨 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022475
남악오룡지구 중흥S 클래스 에듀파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,073원 463.0 27,732,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,347원 높음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 374.8 22,451,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.4 385,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 170,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 42% 무안군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,614원 높음 729% 무안군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 78.1 4,677,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,394원 520.3 31,164,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,491원 높음 50% 무안군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 285.5 17,099,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,511원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 222.2 13,309,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,105원 높음 260% 무안군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 10.0 600,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 287원 비교 자료 없음 2.6 156,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,435원 1,055.4 63,223,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,408원 높음 126% 무안군 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 293.8 17,597,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,276원 높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 484.4원 대비 564.5 33,815,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 630
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,310원 낮음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 102.5 6,141,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 1,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 161원 낮음 81% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.5 87,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.8 705,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,991원 높음 215% 무안군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 54.3 3,253,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 598원 비교 자료 없음 5.4 324,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,902원 중앙값 1,917원/㎡ 높음 6% 2,039 122,121,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,609,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,212만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,015만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 수목 방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상) 관련 [별표2] 제6호 (주)온그린나무병원 2,880,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.08.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 10,692,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.08.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 6,877,900원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.08.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 삼성화재 129,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.08.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 116,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.08.01 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 124,400원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.11 소방시설 종합점검 및 작동점검 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,210,000원 –
2026.05.21 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상) 관련 [별표2] 제9호 (주)부민더블유엔피 1,140,480원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 36,000원 26.05.27 ~ 26.08.01
2026.05.21 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상) 관련 [별표2] 제6호 세무회계지킴 750,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법