기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

남악오룡지구 중흥S 클래스 에듀파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡중앙남로 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,961원 무안군 대비 높음 7%
  • 543세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
543세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2024.07.17 (2년차)
관리비부과면적
59,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
835대
CCTV
283대
승강기
15대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림씨엔씨 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022475
남악오룡지구 중흥S 클래스 에듀파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,670원 450.2 26,970,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,802원 높음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 360.8 21,612,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,657원 높음 58% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.0 899,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 192,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,856원 높음 702% 무안군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 71.2 4,265,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,122원 499.7 29,931,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,848원 높음 43% 무안군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 261.5 15,664,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,882원 높음 2% 무안군 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 225.5 13,510,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,105원 비교 자료 없음 10.0 600,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 287원 비교 자료 없음 2.6 156,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,518원 1,010.9 60,554,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,075원 높음 126% 무안군 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 299.8 17,959,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,612원 높음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 504.1 30,197,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 310
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,287원 낮음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 111.4 6,671,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 1,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 141원 낮음 83% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.3 76,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 높음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.5 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,991원 높음 210% 무안군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 54.3 3,253,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 714원 비교 자료 없음 6.5 387,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,309원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 7% 1,961 117,456,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,530,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,212만 25.01
  2. 1억 1,746만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,015만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 수목 방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상) 관련 [별표2] 제6호 (주)온그린나무병원 2,880,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.08.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 10,692,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.08.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 6,877,900원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.08.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 삼성화재 129,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.08.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 116,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.08.01 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 124,400원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.11 소방시설 종합점검 및 작동점검 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,210,000원 –
2026.05.21 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상) 관련 [별표2] 제9호 (주)부민더블유엔피 1,140,480원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상)에 의거 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 36,000원 26.05.27 ~ 26.08.01
2026.05.21 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조(입찰의방법) 제3항(수의계약의 대상) 관련 [별표2] 제6호 세무회계지킴 750,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 825,000원 (세대당 1,519원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 825,000원 49,750,348원
2024년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 704,000원 18,155,300원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법