기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 신사동
신사두산위브2차아파트 관리비 명세서
서울특별시 은평구 가좌로12길 15
- 세대당 37만원
- ㎡당 3,072원 은평구 대비 ▲높음 10%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 139세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 139세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2011.10.28 (15년차)
- 관리비부과면적
- 16,565㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두산건설(주)
- 주차
- 194대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,885원 |
합계의 18%
|
552.9 | 9,157,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,857원 | ▲높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 | 485.5 | 8,042,150 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,633원 | ▲높음 129% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 22.1 | 366,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 906원 | ▲높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 7.6 | 125,990 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,350원 | 비교 자료 없음 | 19.7 | 326,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,138원 | ▲높음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 17.9 | 297,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,166원 |
합계의 18%
|
538.4 | 8,919,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,346원 | ▼낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 | 112.0 | 1,855,160 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,068원 | ▲높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 | 344.6 | 5,708,480 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,403원 | ▲높음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 11.8 | 195,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,986원 | ▲높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 33.4 | 554,080 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,374원 | 비교 자료 없음 | 19.9 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,988원 | ▲높음 153% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 16.7 | 276,350 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,076원 |
합계의 5%
|
143.3 | 2,373,610 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,363원 | ▼낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 | 36.6 | 606,390 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 12,714원 | ▲높음 262% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 106.7 | 1,767,220 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 179,612원 |
합계의 49%
|
1,507.2 | 24,966,050 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,474원 | ▲높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 | 197.0 | 3,262,940 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 127,248원 | ▲높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 | 1,067.8 | 17,687,450 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -272원 | 비교 자료 없음 | -2.3 | -37,870 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,324원 | ▲높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 | 204.1 | 3,381,030 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,320원 | ▼낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 19.5 | 322,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,518원 | ▲높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 21.1 | 350,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 39,318원 |
합계의 11%
|
329.9 | 5,465,250 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 39,318원 | ▲높음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 | 329.9 | 5,465,250 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 366,057원 | 중앙값 2,797원/㎡ ▲높음 10% | 3,072 | 50,881,940 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 721,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,013만 25.09
- 3,924만 25.10
- 4,025만 25.11
- 4,209만 25.12
- 4,402만 26.01
- 4,046만 26.02
- 4,147만 26.03
- 3,946만 26.04
- 3,957만 26.05
- 4,164만 26.06
- 4,855만 26.07
- 5,088만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 49,564,810원
- 2026년 8월
- 50,881,940원
세대당 ▲ +9,475원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,505만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
227만원
㎡당 19,019원
월 부과액의
4년 10개월
월 5,465,250원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,956원 대비
▲높음 59%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법