기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 신사동
신사두산위브2차아파트 관리비 명세서
서울특별시 은평구 가좌로12길 15
- 세대당 35만원
- ㎡당 2,931원 은평구 대비 ▲높음 14%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 139세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 139세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2011.10.28 (15년차)
- 관리비부과면적
- 16,565㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두산건설(주)
- 주차
- 194대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,764원 |
합계의 19%
|
551.8 | 9,141,200 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,857원 | ▲높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 | 485.5 | 8,042,150 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,873원 | ▲높음 134% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 24.1 | 399,290 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 395원 | ▼낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 3.3 | 54,940 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,350원 | 비교 자료 없음 | 19.7 | 326,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,289원 | ▲높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 19.2 | 318,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,166원 |
합계의 18%
|
538.4 | 8,919,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,346원 | ▼낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 | 112.0 | 1,855,160 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,068원 | ▲높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 | 344.6 | 5,708,480 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,403원 | ▲높음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 11.8 | 195,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,986원 | ▲높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 33.4 | 554,080 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,374원 | 비교 자료 없음 | 19.9 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,988원 | ▲높음 153% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 16.7 | 276,350 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,474원 |
합계의 5%
|
138.2 | 2,289,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,696원 | ▼낮음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 | 31.0 | 513,720 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 12,778원 | ▲높음 299% 은평구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 107.2 | 1,776,120 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 163,563원 |
합계의 47%
|
1,372.5 | 22,735,300 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,236원 | ▲높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 | 203.4 | 3,368,780 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 110,430원 | ▲높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 590.5원 대비 | 926.7 | 15,349,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -121원 | 비교 자료 없음 | -1.0 | -16,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,180원 | ▲높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 | 202.9 | 3,360,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,320원 | ▼낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 19.5 | 322,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,518원 | ▲높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 21.1 | 350,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 39,318원 |
합계의 11%
|
329.9 | 5,465,250 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 39,318원 | ▲높음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 | 329.9 | 5,465,250 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 349,285원 | 중앙값 2,577원/㎡ ▲높음 14% | 2,931 | 48,550,660 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 681,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,956만 25.08
- 4,013만 25.09
- 3,924만 25.10
- 4,025만 25.11
- 4,209만 25.12
- 4,402만 26.01
- 4,046만 26.02
- 4,147만 26.03
- 3,946만 26.04
- 3,957만 26.05
- 4,164만 26.06
- 4,855만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 49,685,900원
- 2026년 7월
- 48,550,660원
세대당 ▼ -8,167원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 959만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
223만원
㎡당 18,689원
월 부과액의
4년 9개월
월 5,465,250원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,727원 대비
▲높음 59%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법