기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신사두산위브2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 가좌로12길 15

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,508원 은평구 대비 낮음 2%
  • 139세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
139세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2011.10.28 (15년차)
관리비부과면적
16,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
194대
CCTV
68대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022477
신사두산위브2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,466원 541.0 8,960,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,037원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 470.2 7,789,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,494원 높음 182% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 29.3 485,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.1 51,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 554원 높음 304% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.6 77,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,451원 비교 자료 없음 20.6 340,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,560원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.1 216,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,799원 527.0 8,729,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,088원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 109.8 1,819,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,034원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 335.9 5,564,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,403원 높음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.8 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,912원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 32.8 543,730
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,374원 비교 자료 없음 19.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,988원 높음 182% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 16.7 276,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,140원 127.0 2,104,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,831원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 40.5 671,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,308원 높음 223% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 86.5 1,432,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,107원 1,033.0 17,111,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,017원 높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 285.4 4,728,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,762원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 518.3 8,584,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,438원 높음 269% 은평구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 12.1 199,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,016원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 176.3 2,921,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.8 327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,518원 높음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.1 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,361원 279.9 4,637,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,361원 높음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 279.9 4,637,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,872원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 2% 2,508 41,543,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,911,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,154만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,251만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 12,829원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,637,160원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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