기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신사두산위브2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 가좌로12길 15

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,285원 은평구 대비 낮음 1%
  • 139세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
139세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2011.10.28 (15년차)
관리비부과면적
16,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
194대
CCTV
68대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022477
신사두산위브2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,587원 542.0 8,977,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,037원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 470.2 7,789,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,291원 높음 262% 은평구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 36.0 596,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.4 73,680
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,451원 비교 자료 없음 20.6 340,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,278원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.7 177,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,870원 519.2 8,599,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,088원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 109.8 1,819,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,105원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 328.1 5,435,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,403원 높음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.8 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,912원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 32.8 543,730
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,374원 비교 자료 없음 19.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,988원 높음 182% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 16.7 276,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,194원 144.3 2,389,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,814원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 57.2 947,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,380원 높음 236% 은평구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 87.1 1,442,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,343원 800.0 13,252,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,373원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 162.6 2,692,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,454원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 406.6 6,735,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -151원 비교 자료 없음 -1.3 -20,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,793원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 191.3 3,168,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.8 327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,518원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.1 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,361원 279.9 4,637,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,361원 높음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 279.9 4,637,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,355원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 1% 2,285 37,857,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 459,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,154만 25.01
  2. 3,982만 25.02
  3. 3,849만 25.03
  4. 3,786만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,643만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 13,669원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,637,160원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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