기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전풍림아이원2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 가현로 55

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,049원 검단구 대비 낮음 11%
  • 109세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.01.29 (21년차)
관리비부과면적
12,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림아이원
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)무림하우징

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022482
마전풍림아이원2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,318원 359.5 4,503,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,527원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 317.8 3,981,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,660원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.4 180,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 41,550
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,100원 비교 자료 없음 18.3 228,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 649원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.6 70,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,242원 593.7 7,438,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,734원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 145.6 1,824,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,797원 높음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 407.1 5,100,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,101원 높음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,624원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.8 286,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 986원 높음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 107,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,602원 100.9 1,264,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,648원 높음 105% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 49.1 615,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 5,954원 비교 자료 없음 51.8 649,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,316원 794.4 9,953,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,360원 낮음 62% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 55.3 693,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,625원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 510.0 6,390,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -521원 비교 자료 없음 -4.5 -56,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,935원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 182.1 2,281,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.4 255,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,578원 높음 82% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 31.1 390,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,993원 200.0 2,506,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,993원 높음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 200.0 2,506,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,471원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 11% 2,049 25,666,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 656,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,530만 25.01
  2. 2,567만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,948만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,133원
월 부과액의 4년 8개월 월 2,506,210원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법