기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 검단구 마전동
마전풍림아이원2차아파트 관리비 명세서
인천광역시 검단구 가현로 55
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,201원 검단구 대비 ▼낮음 2%
- 109세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 109세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.01.29 (21년차)
- 관리비부과면적
- 12,529㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 풍림아이원
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)무림하우징
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 검단구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,426원 |
합계의 17%
|
377.8 | 4,733,420 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,566원 | ▼낮음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 | 326.8 | 4,094,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,594원 | ▲높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 13.9 | 173,710 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 419원 | ▲높음 59% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.6 | 45,660 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 942원 | ▲높음 333% 검단구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 8.2 | 102,720 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 321원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 35,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,100원 | 비교 자료 없음 | 18.3 | 228,890 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 484원 | ▼낮음 70% 검단구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 4.2 | 52,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,444원 |
합계의 27%
|
595.5 | 7,460,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,734원 | ▼낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 | 145.6 | 1,824,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,797원 | ▲높음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 | 407.1 | 5,100,890 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,101원 | ▲높음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 9.6 | 120,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,826원 | ▼낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 24.6 | 308,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 986원 | ▲높음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.6 | 107,490 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,490원 |
합계의 6%
|
126.1 | 1,579,430 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,334원 | ▲높음 118% 검단구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 72.5 | 908,430 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 6,156원 | 비교 자료 없음 | 53.6 | 671,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,595원 |
합계의 32%
|
701.2 | 8,784,805 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,550원 | ▼낮음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 | 48.3 | 605,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,845원 | ▼낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 | 407.5 | 5,106,120 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -4,392원 | 비교 자료 없음 | -38.2 | -478,720 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,846원 | ▲높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 | 216.2 | 2,708,250 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,317원 | ▼낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 20.2 | 252,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,097원 | ▲높음 187% 검단구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 44.3 | 555,520 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 332원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 36,135 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 45,986원 |
합계의 18%
|
400.1 | 5,012,420 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 45,986원 | ▲높음 119% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 | 400.1 | 5,012,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 252,940원 | 중앙값 2,237원/㎡ ▼낮음 2% | 2,201 | 27,570,455 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,102,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,530만 25.01
- 2,567만 25.02
- 2,440만 25.03
- 2,516만 25.04
- 2,465만 25.05
- 2,483만 25.06
- 2,557만 25.07
- 2,920만 25.08
- 2,875만 25.09
- 2,700만 25.10
- 2,757만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,419만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
141만원
㎡당 12,307원
월 부과액의
2년 7개월
월 5,012,420원 부과 · 176,000원 사용
적립률
4.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,054원 대비
▲높음 103%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법