기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전풍림아이원2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 가현로 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,041원 검단구 대비 낮음 15%
  • 109세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.01.29 (21년차)
관리비부과면적
12,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림아이원
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)무림하우징

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022482
마전풍림아이원2차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,351원 359.8 4,507,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,806원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 320.2 4,011,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 142,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 41,390
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,100원 비교 자료 없음 18.3 228,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 757원 낮음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.6 82,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,444원 595.5 7,460,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,734원 낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 145.6 1,824,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,797원 높음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 407.1 5,100,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,101원 높음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.6 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,826원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.6 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 986원 높음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 107,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,804원 102.7 1,286,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,648원 높음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 49.1 615,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 6,156원 비교 자료 없음 53.6 671,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,018원 783.1 9,811,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 689원 낮음 95% 검단구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 6.0 75,057
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,030원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 593.4원 대비 531.0 6,652,243
D09 수도료(공용) 공용 수도 827원 비교 자료 없음 7.2 90,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,486원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 186.9 2,342,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.2 252,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,670원 높음 96% 검단구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 31.9 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,993원 200.0 2,506,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,993원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 200.0 2,506,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,610원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 15% 2,041 25,572,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,724,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,530만 25.01
  2. 2,567만 25.02
  3. 2,440만 25.03
  4. 2,516만 25.04
  5. 2,465만 25.05
  6. 2,483만 25.06
  7. 2,557만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,671만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 11,710원
월 부과액의 4년 11개월 월 2,506,210원 부과 · 3,820,300원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,329원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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