기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

가든하이츠2단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로69길 30

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,007원 수성구 대비 높음 1%
  • 106세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
106세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1986.03.14 (40년차)
관리비부과면적
19,055㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
167대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022484
가든하이츠2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,494원 342.1 6,518,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,621원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 315.0 6,001,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,974원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.0 209,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.3 6,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,840원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.8 301,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 165,280원 919.4 17,519,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,774원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 110.0 2,096,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 140,459원 높음 136% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 781.4 14,888,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 95,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,151원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 23.1 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,800원 54.5 1,038,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 781원 낮음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 4.3 82,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,019원 높음 177% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 50.2 956,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,769원 599.5 11,423,558
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,209원 낮음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 17.9 340,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,516원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 353.3 6,732,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -885원 비교 자료 없음 -4.9 -93,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,249원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 173.8 3,312,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.9 227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,275원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 135,168
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,302원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 18.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,957원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.0 419,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,378원 91.1 1,736,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,378원 낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 91.1 1,736,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,722원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 1% 2,007 38,236,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 393,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,114만 25.01
  2. 3,970만 25.02
  3. 3,859만 25.03
  4. 3,787만 25.04
  5. 3,929만 25.05
  6. 3,885만 25.06
  7. 4,495만 25.07
  8. 4,457만 25.08
  9. 4,604만 25.09
  10. 3,789만 25.10
  11. 3,824만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,924만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 13,080원
월 부과액의 12년 월 1,736,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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