기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 황금동
가든하이츠2단지 관리비 명세서
대구광역시 수성구 청호로69길 30
- 세대당 36만원
- ㎡당 1,997원 수성구 대비 ▼낮음 1%
- 106세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 106세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 12층
- 사용승인
- 1986.03.14 (40년차)
- 관리비부과면적
- 19,055㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)청구
- 주차
- 167대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,353원 |
합계의 17%
|
341.3 | 6,503,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 56,623원 | ▼낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 | 315.0 | 6,002,010 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,377원 | ▲높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 7.7 | 145,970 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 73원 | ▼낮음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 0.4 | 7,690 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,281원 | ▲높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 18.3 | 347,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 164,150원 |
합계의 46%
|
913.2 | 17,399,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,774원 | ▼낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 | 110.0 | 2,096,030 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 139,329원 | ▲높음 134% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 | 775.1 | 14,768,880 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 896원 | ▼낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 5.0 | 95,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,151원 | ▼낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 23.1 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,755원 |
합계의 2%
|
37.6 | 716,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 849원 | ▼낮음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 4.7 | 90,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,906원 | ▲높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 32.9 | 626,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 110,413원 |
합계의 31%
|
614.2 | 11,703,765 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,258원 | ▼낮음 82% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 | 18.1 | 345,347 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 66,469원 | ▼낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 | 369.8 | 7,045,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,060원 | 비교 자료 없음 | -5.9 | -112,410 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 30,492원 | ▼낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 | 169.6 | 3,232,100 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,170원 | ▼낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 12.1 | 230,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,425원 | ▲높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 7.9 | 151,008 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,704원 | ▲높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 20.6 | 392,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,957원 | ▲높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 22.0 | 419,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,378원 |
합계의 5%
|
91.1 | 1,736,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,378원 | ▼낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 | 91.1 | 1,736,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 359,049원 | 중앙값 2,027원/㎡ ▼낮음 1% | 1,997 | 38,059,245 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 87,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,114만 25.01
- 3,970만 25.02
- 3,859만 25.03
- 3,787만 25.04
- 3,929만 25.05
- 3,885만 25.06
- 4,495만 25.07
- 4,457만 25.08
- 4,604만 25.09
- 3,789만 25.10
- 3,824만 25.11
- 3,806만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,098만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
237만원
㎡당 13,171원
월 부과액의
12년 1개월
월 1,736,100원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비
▲높음 49%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법