기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

벨라지오 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정상가1길 3

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,553원 천안서북구 대비 높음 19%
  • 115세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2014.02.13 (12년차)
관리비부과면적
5,873㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
황산건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022500
벨라지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,055원 412.2 2,421,287
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,271원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 357.7 2,101,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.1 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.2 7,117
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,052원 높음 275% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 40.2 236,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,343원 1,024.9 6,019,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,995원 높음 269% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 978.9 5,749,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 높음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.5 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,913원 높음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 37.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,187원 179.9 1,056,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 661원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 12.9 76,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,526원 높음 671% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 166.9 980,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,114원 765.8 4,498,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,600원 높음 351% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 501.2 2,943,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,567원 높음 8825% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 187.3 1,100,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 높음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 42.1 247,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 높음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 35.2 206,472
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,696원 170.3 1,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,696원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 170.3 1,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,395원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 19% 2,553 14,995,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 159,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,518만 25.01
  2. 1,500만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,600만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 6,129원
월 부과액의 3년 월 1,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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