기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

벨라지오 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정상가1길 3

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,655원 천안서북구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 115세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2014.02.13 (12년차)
관리비부과면적
5,873㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
황산건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022500
벨라지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,849원 408.2 2,397,627
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,770원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 367.5 2,158,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.1 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 7,117
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,347원 높음 172% 천안서북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 26.4 154,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,629원 1,050.0 6,167,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,281원 높음 278% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 1,004.1 5,897,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 높음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.5 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,913원 높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 37.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,275원 240.3 1,411,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,310원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.6 150,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,965원 높음 818% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 214.7 1,261,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,157원 786.3 4,618,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,644원 높음 347% 천안서북구 중앙값 ㎡당 112.4원 대비 502.1 2,949,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,608원 높음 11331% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 207.7 1,219,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 89% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 41.3 242,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 35.2 206,472
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,696원 170.3 1,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,696원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 170.3 1,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,605원 중앙값 2,192원/㎡ 높음 21% 2,655 15,594,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,468만 25.03
  2. 1,502만 25.04
  3. 1,508만 25.05
  4. 1,576만 25.06
  5. 1,623만 25.07
  6. 1,660만 25.08
  7. 1,671만 25.09
  8. 1,506만 25.10
  9. 1,488만 25.11
  10. 1,489만 25.12
  11. 1,553만 26.01
  12. 1,559만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
14,995,379원
2026년 2월
15,594,609원

세대당 ▲ +5,210원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,800만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 8,172원
월 부과액의 4년 월 1,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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