기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 만촌동
만촌화성파크드림 2차 관리비 명세서
대구광역시 수성구 달구벌대로 2690
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,131원 수성구 대비 ▲높음 3%
- 103세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 103세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 23층
- 사용승인
- 2006.08.31 (20년차)
- 관리비부과면적
- 12,863㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)화성개발
- 주차
- 153대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,599원 |
합계의 15%
|
325.1 | 4,181,659 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,938원 | ▼낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 | 271.8 | 3,495,653 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,485원 | ▲높음 168% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 19.9 | 256,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 637원 | ▲높음 157% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 5.1 | 65,586 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,538원 | ▲높음 142% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 28.3 | 364,420 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 73,135원 |
합계의 27%
|
585.6 | 7,532,857 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,926원 | ▼낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 | 143.5 | 1,846,409 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,033원 | ▲높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 | 408.7 | 5,256,448 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 971원 | ▲높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 7.8 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,204원 | ▼낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 25.7 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,241원 |
합계의 3%
|
66.0 | 848,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,241원 | ▲높음 394% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 66.0 | 848,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 129,594원 |
합계의 49%
|
1,037.7 | 13,348,170 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 31,417원 | ▲높음 119% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 | 251.6 | 3,235,950 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 64,504원 | ▲높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 | 516.5 | 6,643,930 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -355원 | 비교 자료 없음 | -2.8 | -36,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,306원 | ▲높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 | 186.6 | 2,400,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,136원 | ▼낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 17.1 | 220,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 3,379원 | ▲높음 275% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 27.1 | 348,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,913원 | ▲높음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 23.3 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,294원 | ▲높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 18.4 | 236,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,563원 |
합계의 5%
|
116.6 | 1,500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,563원 | ▼낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 | 116.6 | 1,500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 266,131원 | 중앙값 2,070원/㎡ ▲높음 3% | 2,131 | 27,411,486 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 817,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,735만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
269만원
㎡당 21,562원
월 부과액의
15년 5개월
월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률
2.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비
▲높음 152%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법