기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 만촌동
만촌화성파크드림 2차 관리비 명세서
대구광역시 수성구 달구벌대로 2690
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,035원 수성구 대비 ▲높음 2%
- 103세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 103세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 23층
- 사용승인
- 2006.08.31 (20년차)
- 관리비부과면적
- 12,863㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)화성개발
- 주차
- 153대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,671원 |
합계의 14%
|
285.6 | 3,674,159 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,084원 | ▼낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 | 232.9 | 2,995,653 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,833원 | ▲높음 217% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 22.7 | 291,760 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 237원 | 0% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.9 | 24,396 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,518원 | ▲높음 111% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 28.2 | 362,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 73,169원 |
합계의 29%
|
585.9 | 7,536,457 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,955원 | ▼낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 | 135.8 | 1,746,409 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,092원 | ▲높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 | 393.1 | 5,056,448 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 971원 | ▲높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 7.8 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,524원 | ▼낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 28.2 | 363,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,627원 | 비교 자료 없음 | 21.0 | 270,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,981원 |
합계의 4%
|
71.9 | 925,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,340원 | ▲높음 303% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 66.8 | 859,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 641원 | ▼낮음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 5.1 | 66,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 121,784원 |
합계의 48%
|
975.2 | 12,543,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,120원 | ▲높음 95% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 | 177.1 | 2,278,410 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,897원 | ▲높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 | 527.7 | 6,787,430 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,424원 | 비교 자료 없음 | -19.4 | -249,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,505원 | ▲높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 212.2 | 2,730,010 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,184원 | ▼낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 17.5 | 225,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,546원 | ▲높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 12.4 | 159,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,534원 | ▲높음 110% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 28.3 | 364,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,421원 | ▲높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 19.4 | 249,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,563원 |
합계의 6%
|
116.6 | 1,500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,563원 | ▼낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 | 116.6 | 1,500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 254,169원 | 중앙값 1,993원/㎡ ▲높음 2% | 2,035 | 26,179,416 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 352,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,741만 25.01
- 2,730만 25.02
- 2,558만 25.03
- 2,530만 25.04
- 2,502만 25.05
- 2,640만 25.06
- 3,027만 25.07
- 3,177만 25.08
- 3,321만 25.09
- 2,693만 25.10
- 2,618만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,248만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
274만원
㎡당 21,961원
월 부과액의
15년 8개월
월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률
2.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비
▲높음 150%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법