기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌화성파크드림 2차 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 2690

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,053원 수성구 대비 높음 4%
  • 103세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2006.08.31 (20년차)
관리비부과면적
12,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
153대
CCTV
64대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022503
만촌화성파크드림 2차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,877원 319.3 4,107,367
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,084원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 232.9 2,995,653
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,656원 높음 200% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 21.3 273,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 21,774
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,926원 높음 370% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 63.5 816,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,542원 564.9 7,265,857
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,955원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 135.8 1,746,409
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,092원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 393.1 5,056,448
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,524원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 28.2 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,193원 97.6 1,255,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,261원 높음 448% 수성구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 90.2 1,159,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 932원 낮음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 7.5 96,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,183원 954.4 12,275,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,070원 높음 133% 수성구 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 192.7 2,479,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,913원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 519.8 6,686,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,122원 비교 자료 없음 -9.0 -115,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,372원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 187.2 2,407,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,063원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.5 212,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,612원 높음 114% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 28.9 372,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,275원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.2 234,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,563원 116.6 1,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,563원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 116.6 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,359원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 4% 2,053 26,404,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 158,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,741만 25.01
  2. 2,730만 25.02
  3. 2,558만 25.03
  4. 2,530만 25.04
  5. 2,502만 25.05
  6. 2,640만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,605만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 21,461원
월 부과액의 15년 4개월 월 1,500,000원 부과 · 6,985,000원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,772원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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