기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌화성파크드림 2차 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 2690

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,967원 수성구 대비 0%
  • 103세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2006.08.31 (20년차)
관리비부과면적
12,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
153대
CCTV
64대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022503
만촌화성파크드림 2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,586원 285.0 3,665,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,084원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 232.9 2,995,653
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,012원 높음 249% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 24.1 310,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 18,247
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,670원 높음 1055% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 13.4 172,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,643원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.2 169,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,222원 562.3 7,232,857
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,955원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 135.8 1,746,409
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,092원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 393.1 5,056,448
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,204원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 25.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,340원 66.8 859,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,340원 높음 267% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 66.8 859,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,916원 936.2 12,042,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,345원 높음 81% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 170.9 2,198,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,040원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 536.8 6,905,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,290원 비교 자료 없음 -18.3 -235,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,631원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 189.2 2,434,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,087원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.7 215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,351원 높음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.8 139,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.7 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,294원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.4 236,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,563원 116.6 1,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,563원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 116.6 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,627원 중앙값 1,972원/㎡ 0% 1,967 25,299,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,522,197원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,741만 25.01
  2. 2,730만 25.02
  3. 2,558만 25.03
  4. 2,530만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,004만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 272만원 ㎡당 21,771원
월 부과액의 15년 7개월 월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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