기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대역푸르지오더원아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 구남로11번길 30

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,426원 해운대구 대비 높음 17%
  • 351세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
2개 동 · 43층
사용승인
2024.06.14 (2년차)
관리비부과면적
37,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
421대
CCTV
255대
승강기
10대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)케이엠산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022519
해운대역푸르지오더원아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,986원 602.2 22,459,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,534원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 569.7 21,247,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,296원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.2 454,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 543원 높음 127% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.1 190,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,613원 높음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.2 566,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,757원 647.0 24,133,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,920원 높음 88% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 319.2 11,906,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,630원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 231.8 8,645,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 178원 비교 자료 없음 1.7 62,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,028원 높음 217% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 94.4 3,520,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,258원 11.8 441,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 209원 낮음 94% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 2.0 73,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,049원 낮음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 9.9 368,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,831원 1,165.3 43,464,526
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,726원 높음 180% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 308.0 11,486,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,563원 높음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 569.9 21,257,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -78원 비교 자료 없음 -0.7 -27,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,316원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 181.8 6,779,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 4,644원 높음 124% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 43.7 1,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.1 228,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,659원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.6 582,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,066원 높음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 38.3 1,427,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 285원 비교 자료 없음 2.7 100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,832원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 17% 2,426 90,498,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,420,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,810만 25.01
  2. 8,939만 25.02
  3. 8,730만 25.03
  4. 1억 346만 25.04
  5. 9,050만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 8,661만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 전기설비 직무고시 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [ 별표2]의 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)한성전기소방 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 선정 안세회계법인부산지점 2,800,000원 26.08.03 ~ 27.09.30
2026.07.14 주택관리업자 도급 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법제7조1항1호의2, 나목규정에 따름 (주)케이엠산업 940,721,520원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.07.03 가스사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1 입주자대표회의 의결 (주)메리츠화재 15,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1 입주자대표회의 의결 (주)메리츠화재 102,300원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1 입주자대표회의 의결 (주)삼성화재해상보험 38,900원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 영업배상손해보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 4,441,959원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 6,076,541원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.25 전산관리(Xperp)공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [ 별표2]의 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)이지데이타시스템 3,344,640원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 재활용품수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [ 별표2]의 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)현대자원 2,737,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 안세회계법인
  • 감사비 1,540,000원 (세대당 4,387원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 안세회계법인 1,540,000원 14,375,650원
2024년 적정 안세회계법인 1,100,000원 7,290,465원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법