기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대역푸르지오더원아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 구남로11번길 30

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,614원 해운대구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 351세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
2개 동 · 43층
사용승인
2024.06.14 (2년차)
관리비부과면적
37,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
421대
CCTV
255대
승강기
10대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)케이엠산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022519
해운대역푸르지오더원아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,807원 619.3 23,098,423
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,017원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 574.2 21,417,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 311,768
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 636원 높음 176% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.0 223,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 29,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,182원 높음 220% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 29.9 1,116,935
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,056원 649.9 24,238,684
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,714원 높음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 317.3 11,833,684
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,630원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 231.8 8,645,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 비교 자료 없음 6.4 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,028원 높음 222% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 94.4 3,520,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,068원 28.9 1,076,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 197원 낮음 94% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 1.8 68,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,433원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.9 853,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 439원 비교 자료 없음 4.1 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,572원 1,172.3 43,724,815
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,833원 높음 201% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 337.2 12,577,475
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,614원 높음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 579.8 21,626,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,888원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 177.7 6,629,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.5 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 859원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 301,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,288원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.5 803,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,704원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.4 949,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,278원 143.8 5,362,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,278원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 143.8 5,362,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,781원 중앙값 2,160원/㎡ 높음 21% 2,614 97,501,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,009,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,050만 25.05
  2. 1억 154만 25.06
  3. 1억 1,590만 25.07
  4. 1억 2,279만 25.08
  5. 1억 1,032만 25.09
  6. 1억 14만 25.10
  7. 1억 1,168만 25.11
  8. 1억 549만 25.12
  9. 1억 894만 26.01
  10. 1억 307만 26.02
  11. 1억 81만 26.03
  12. 9,750만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
103,460,914원
2026년 4월
97,501,213원

세대당 ▼ -16,979원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,939만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,592원
월 부과액의 11개월 월 5,362,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,785원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 8,661만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 전기설비 직무고시 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [ 별표2]의 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)한성전기소방 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 선정 안세회계법인부산지점 2,800,000원 26.08.03 ~ 27.09.30
2026.07.14 주택관리업자 도급 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법제7조1항1호의2, 나목규정에 따름 (주)케이엠산업 940,721,520원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.07.03 가스사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1 입주자대표회의 의결 (주)메리츠화재 15,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1 입주자대표회의 의결 (주)메리츠화재 102,300원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1 입주자대표회의 의결 (주)삼성화재해상보험 38,900원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 영업배상손해보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 4,441,959원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 6,076,541원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.25 전산관리(Xperp)공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [ 별표2]의 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)이지데이타시스템 3,344,640원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 재활용품수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [ 별표2]의 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)현대자원 2,737,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법