기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

해운대역푸르지오더원아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 구남로11번길 30

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,292원 해운대구 대비 높음 38%
  • 351세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
2개 동 · 43층
사용승인
2024.06.14 (2년차)
관리비부과면적
37,298㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
421대
CCTV
255대
승강기
10대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)케이엠산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022519
해운대역푸르지오더원아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,419원 596.8 22,260,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,609원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 561.0 20,922,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 339,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 564원 높음 108% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.3 197,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,279원 높음 123% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.4 799,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,824원 647.7 24,157,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,881원 높음 87% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 318.8 11,892,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,630원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.8원 대비 231.8 8,645,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 285원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,028원 높음 230% 해운대구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 94.4 3,520,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,372원 22.3 832,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,655원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.6 580,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 439원 비교 자료 없음 4.1 154,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 278원 비교 자료 없음 2.6 97,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,926원 1,881.5 70,174,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,504원 높음 366% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 512.9 19,130,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,408원 높음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 1,104.9 41,210,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,753원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 185.9 6,933,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.3 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.4 315,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,288원 높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.5 803,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,704원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.4 949,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,278원 143.8 5,362,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,278원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 143.8 5,362,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,820원 중앙값 2,381원/㎡ 높음 38% 3,292 122,786,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,544,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,810만 25.01
  2. 8,939만 25.02
  3. 8,730만 25.03
  4. 1억 346만 25.04
  5. 9,050만 25.05
  6. 1억 154만 25.06
  7. 1억 1,590만 25.07
  8. 1억 2,279만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,609만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 431원
월 부과액의 3개월 월 5,362,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,867원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 8,661만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 전기설비 직무고시 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [ 별표2]의 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)한성전기소방 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 선정 안세회계법인부산지점 2,800,000원 26.08.03 ~ 27.09.30
2026.07.14 주택관리업자 도급 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법제7조1항1호의2, 나목규정에 따름 (주)케이엠산업 940,721,520원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.07.03 가스사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1 입주자대표회의 의결 (주)메리츠화재 15,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1 입주자대표회의 의결 (주)메리츠화재 102,300원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1 입주자대표회의 의결 (주)삼성화재해상보험 38,900원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 영업배상손해보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 4,441,959원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 아파트화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 6,076,541원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.25 전산관리(Xperp)공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [ 별표2]의 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)이지데이타시스템 3,344,640원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 재활용품수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [ 별표2]의 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)현대자원 2,737,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 안세회계법인
  • 감사비 1,540,000원 (세대당 4,387원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 안세회계법인 1,540,000원 14,375,650원
2024년 적정 안세회계법인 1,100,000원 7,290,465원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법