기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 길동

강동헤리티지자이 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천중로 264

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,211원 강동구 대비 낮음 8%
  • 1,299세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,299세대
동수 · 최고층
8개 동 · 33층
사용승인
2024.06.27 (2년차)
관리비부과면적
112,992㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,590대
CCTV
758대
승강기
32대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 11 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022525
강동헤리티지자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,440원 545.4 61,624,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,564원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 477.8 53,991,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,132원 높음 269% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 36.0 4,068,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 237,108
A04 피복비 직원 근무복 396원 비교 자료 없음 4.6 514,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,116원 높음 117% 강동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 24.3 2,748,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,968원 631.9 71,403,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,080원 높음 62% 강동구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 299.8 33,878,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,172원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 289.4 32,698,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.3 603,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,252원 높음 63% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 37.4 4,224,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,458원 51.2 5,790,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 682원 낮음 81% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 7.8 885,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,637원 높음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 30.3 3,426,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 513원 비교 자료 없음 5.9 666,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 625원 비교 자료 없음 7.2 811,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,485원 982.8 111,044,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,903원 비교 자료 없음 -21.9 -2,472,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,903원 비교 자료 없음 21.9 2,472,340
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,115원 비교 자료 없음 -12.8 -1,447,990
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,091원 비교 자료 없음 12.5 1,417,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,723원 높음 81% 강동구 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 226.7 25,620,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,768원 높음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 526.2 59,452,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,525원 비교 자료 없음 -17.5 -1,981,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,569원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 156.0 17,626,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.7 3,012,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 724원 비교 자료 없음 8.3 940,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,115원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.8 1,447,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,015원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.7 1,318,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,800원 높음 70% 강동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 32.2 3,637,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,350원 중앙값 2,416원/㎡ 낮음 8% 2,211 249,862,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,365,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,549만 25.01
  2. 2억 7,811만 25.02
  3. 2억 4,986만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 257만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 (주)신흥시스템 1,480,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.08.31 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 (주)지산아이앤씨 11,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 주차장 유도선 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 베스트라인 1,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.07.24 아파트화재보험 및 영업배상보험 가입(전기차영업배상보험 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 리더스인슈어 25,793,200원 26.07.27 ~ 27.06.27
2026.07.24 승강기 비상통화장치 증설(3회선 추가)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 8,830,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.05.29 음식물쓰레기 종량기기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 주)부민더블유엔피 6,144,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 가가이엔지(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 (주)세안안전기술단 2,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.20 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 한국기계설비성능검사원 1,000,000원 26.04.20 ~ 27.05.19
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 회계법인 조은 570,000원 26.04.13 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인조은
  • 감사비 627,000원 (세대당 482원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인조은 627,000원 118,832,085원
2024년 적정 회계법인조은 627,000원 36,079,539원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법