기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 양평군 병산리
양평우방아이유쉘에코리버 관리비 명세서
경기도 양평군 강남로913번길 10
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,406원 양평군 대비 ▲높음 8%
- 219세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 219세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 18층
- 사용승인
- 2024.05.14 (2년차)
- 관리비부과면적
- 22,640㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- sm스틸건설부문
- 주차
- 293대
- CCTV
- 71대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 주식회사 동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양평군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 80,890원 |
합계의 33%
|
782.5 | 17,714,980 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 74,643원 | ▲높음 49% 양평군 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 | 722.0 | 16,346,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,807원 | ▲높음 128% 양평군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 27.1 | 614,640 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 710원 | ▲높음 55% 양평군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 6.9 | 155,390 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 160원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,571원 | ▲높음 15% 양평군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 24.9 | 563,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,230원 |
합계의 19%
|
456.9 | 10,343,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,861원 | ▼낮음 9% 양평군 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 | 163.1 | 3,692,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,004원 | 0% 양평군 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 | 261.2 | 5,913,900 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,365원 | 0% 양평군 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 32.6 | 737,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,321원 |
합계의 2%
|
51.5 | 1,165,230 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,507원 | ▼낮음 62% 양평군 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 | 14.6 | 330,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,888원 | ▲높음 7% 양평군 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 27.9 | 632,500 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 926원 | 비교 자료 없음 | 9.0 | 202,730 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,104원 |
합계의 33%
|
803.9 | 18,199,850 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,628원 | ▲높음 40% 양평군 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 | 199.5 | 4,517,470 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,679원 | ▼낮음 5% 양평군 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 | 403.2 | 9,127,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -330원 | 비교 자료 없음 | -3.2 | -72,250 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,012원 | ▼낮음 34% 양평군 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 | 154.9 | 3,506,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,941원 | ▼낮음 11% 양평군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 18.8 | 425,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,490원 | ▲높음 3% 양평군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 24.1 | 545,320 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 685원 | 비교 자료 없음 | 6.6 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,228원 |
합계의 13%
|
311.8 | 7,058,024 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,228원 | ▲높음 48% 양평군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 | 311.8 | 7,058,024 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 248,774원 | 중앙값 2,238원/㎡ ▲높음 8% | 2,406 | 54,481,464 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,911원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,117만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
10만원
㎡당 935원
월 부과액의
3개월
월 7,058,024원 부과 · 0원 사용
적립률
3.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비
▼낮음 87%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 평안공인회계사감사반(제254호)
- 감사비 825,000원 (세대당 3,767원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 평안공인회계사감사반(제254호) | 825,000원 | 5,829,118원 |
| 2024년 | 적정 | 회계법인창천 | 825,000원 | 1,012,514원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법