기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 병산리

양평우방아이유쉘에코리버 관리비 명세서

경기도 양평군 강남로913번길 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,383원 양평군 대비 높음 7%
  • 219세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2024.05.14 (2년차)
관리비부과면적
22,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sm스틸건설부문
주차
293대
CCTV
71대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022526
양평우방아이유쉘에코리버 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,924원 773.1 17,503,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,606원 높음 49% 양평군 중앙값 ㎡당 483.8원 대비 721.7 16,338,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,274원 높음 88% 양평군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 31.7 716,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,253원 높음 196% 양평군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 12.1 274,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 62% 양평군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 7.6 173,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,105원 455.7 10,316,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,736원 낮음 8% 양평군 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 161.9 3,665,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,004원 낮음 3% 양평군 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 261.2 5,913,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,365원 높음 2% 양평군 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 32.6 737,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 879원 8.5 192,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 879원 낮음 65% 양평군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 8.5 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,233원 834.2 18,885,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,669원 높음 66% 양평군 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 238.6 5,402,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,705원 낮음 8% 양평군 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 374.4 8,476,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -532원 비교 자료 없음 -5.1 -116,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,154원 낮음 33% 양평군 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 156.3 3,537,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,952원 낮음 10% 양평군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.9 427,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,796원 높음 15% 양평군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.0 612,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,490원 높음 6% 양평군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.1 545,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,228원 311.8 7,058,024
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,228원 높음 48% 양평군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 311.8 7,058,024
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,370원 중앙값 2,227원/㎡ 높음 7% 2,383 53,955,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,240,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,202만 25.01
  2. 5,085만 25.02
  3. 4,589만 25.03
  4. 5,122만 25.04
  5. 5,086만 25.05
  6. 5,448만 25.06
  7. 6,000만 25.07
  8. 6,004만 25.08
  9. 5,411만 25.09
  10. 5,221만 25.10
  11. 5,396만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,646만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,494원
월 부과액의 8개월 월 7,058,024원 부과 · 0원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 8,630원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 평안공인회계사감사반(제254호)
  • 감사비 825,000원 (세대당 3,767원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 평안공인회계사감사반(제254호) 825,000원 5,829,118원
2024년 적정 회계법인창천 825,000원 1,012,514원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법