기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

더샵아르테 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 구월로8번길 18-62

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,411원 미추홀구 대비 높음 7%
  • 1,146세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,146세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.09.24 (2년차)
관리비부과면적
98,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코이앤씨
주차
1,413대
CCTV
562대
승강기
48대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022529
더샵아르테 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,016원 475.3 47,004,866
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,514원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 434.7 42,990,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 970,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 198,150
A04 피복비 직원 근무복 380원 비교 자료 없음 4.4 435,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 57% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 29,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,077원 높음 116% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 24.1 2,380,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,441원 712.0 70,411,276
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,727원 높음 110% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 344.5 34,066,952
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,016원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 359.4 35,544,324
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.1 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,440원 97.8 9,672,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 312원 낮음 89% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 3.6 357,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,128원 높음 201% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 94.2 9,315,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,192원 1,126.2 111,381,644
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 76,023원 높음 518% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 880.9 87,122,064
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,914원 비교 자료 없음 172.8 17,091,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.8 2,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 604,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 767원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.9 878,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,257원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.1 2,586,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 309원 비교 자료 없음 3.6 353,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,089원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 7% 2,411 238,470,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,982,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,847만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8,563만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 소프트웨어사용 및 관리비 전산처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 관련) 수의계약대상 (주)베스트엠 5,513,040원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 전기설비안전진단계약(직무고시)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 관련) 수의계약대상 (주) 무림전기안전공사 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 관련) 수의계약대상 (주)대한소방 4,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 관련) 수의계약대상 8 기웅정보통신(주) 660,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.01 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 곤련) 수의계약대상 6 희망기술(주) 2,100,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 음식물쓰레기 자동이송설비 유지관리변경계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 곤련) 수의계약대상 6 (주)귀뚜라미환경테크 6,743,700원 25.09.07 ~ 27.09.06
2025.12.31 청소용역 변경계약서(26년도 최저임금 기준에 의한)수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 관련) 수의계약대상 (주)비엠에스종합개발 29,397,920원 26.01.01 ~ 28.03.31
2025.12.31 경비용여 변경계약서(26년 최저임금 기준에 의한)수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 관련) 수의계약대상 6 (주)상일테크 27,720,230원 26.01.01 ~ 28.03.31
2025.12.08 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 곤련) 수의계약대상 6 (주)대한소방 4,900,000원 25.12.09 ~ 25.12.11
2025.10.23 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 곤련) 수의계약대상 (주)비엠에스종합개발 1,900,000원 25.10.23 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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