기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

더샵아르테 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 구월로8번길 18-62

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,097원 미추홀구 대비 낮음 1%
  • 1,146세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,146세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.09.24 (2년차)
관리비부과면적
98,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코이앤씨
주차
1,413대
CCTV
562대
승강기
48대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022529
더샵아르테 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,242원 454.7 44,971,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,337원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 421.1 41,642,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.8 969,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 217,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 106,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,776원 높음 67% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.6 2,035,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,603원 574.8 56,844,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,587원 높음 67% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 273.3 27,030,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,807원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 252.7 24,991,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.3 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,726원 높음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.6 3,124,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 67% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.9 979,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,198원 95.0 9,394,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 149원 낮음 93% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 1.7 171,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,049원 높음 215% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 93.3 9,223,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,899원 972.2 96,148,524
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,279원 높음 545% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 733.3 72,517,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,619원 비교 자료 없음 157.8 15,607,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.6 2,727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 514원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 588,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,361원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.8 1,559,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,233원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.9 2,558,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 514원 비교 자료 없음 6.0 589,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,942원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 1% 2,097 207,359,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,269,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,847만 25.01
  2. 2억 4,047만 25.02
  3. 2억 2,351만 25.03
  4. 2억 736만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8,563만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 소프트웨어사용 및 관리비 전산처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 관련) 수의계약대상 (주)베스트엠 5,513,040원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 전기설비안전진단계약(직무고시)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 관련) 수의계약대상 (주) 무림전기안전공사 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 관련) 수의계약대상 (주)대한소방 4,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 관련) 수의계약대상 8 기웅정보통신(주) 660,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.01 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 곤련) 수의계약대상 6 희망기술(주) 2,100,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 음식물쓰레기 자동이송설비 유지관리변경계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 곤련) 수의계약대상 6 (주)귀뚜라미환경테크 6,743,700원 25.09.07 ~ 27.09.06
2025.12.31 청소용역 변경계약서(26년도 최저임금 기준에 의한)수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 관련) 수의계약대상 (주)비엠에스종합개발 29,397,920원 26.01.01 ~ 28.03.31
2025.12.31 경비용여 변경계약서(26년 최저임금 기준에 의한)수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 관련) 수의계약대상 6 (주)상일테크 27,720,230원 26.01.01 ~ 28.03.31
2025.12.08 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 곤련) 수의계약대상 6 (주)대한소방 4,900,000원 25.12.09 ~ 25.12.11
2025.10.23 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 곤련) 수의계약대상 (주)비엠에스종합개발 1,900,000원 25.10.23 ~ 26.06.30
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,055원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,210,000원 172,023,103원
2024년 적정 다한회계법인 869,000원 19,791,190원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법