기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

더샵아르테 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 구월로8번길 18-62

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,292원 미추홀구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 1,146세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,146세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.09.24 (2년차)
관리비부과면적
98,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코이앤씨
주차
1,413대
CCTV
562대
승강기
48대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022529
더샵아르테 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,217원 442.8 43,796,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,600원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 412.5 40,798,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 805,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 225,150
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 0.7 70,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,656원 높음 98% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.2 1,897,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,289원 594.3 58,776,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,342원 높음 60% 미추홀구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 282.1 27,895,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,738원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 263.5 26,057,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,726원 높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 31.6 3,124,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.9 979,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,716원 101.0 9,988,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 444원 낮음 81% 미추홀구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 5.1 508,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,272원 높음 193% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 95.9 9,479,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,349원 1,023.7 101,247,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,709원 높음 64% 미추홀구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 251.6 24,878,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,260원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 524.5 51,868,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,379원 비교 자료 없음 -16.0 -1,579,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,149원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 187.1 18,506,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.4 2,710,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 625원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.2 715,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 733,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 940원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 10.9 1,077,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,040원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.6 2,337,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,219원 130.0 12,856,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,219원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 130.0 12,856,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,789원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 1% 2,292 226,666,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,780,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,351만 25.03
  2. 2억 736만 25.04
  3. 2억 3,186만 25.05
  4. 2억 3,182만 25.06
  5. 2억 8,419만 25.07
  6. 2억 9,184만 25.08
  7. 2억 4,487만 25.09
  8. 2억 2,450만 25.10
  9. 2억 2,464만 25.11
  10. 2억 3,247만 25.12
  11. 2억 4,115만 26.01
  12. 2억 2,667만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
240,467,694원
2026년 2월
226,666,350원

세대당 ▼ -12,043원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,351만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,653원
월 부과액의 1년 1개월 월 12,856,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8,563만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 소프트웨어사용 및 관리비 전산처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 관련) 수의계약대상 (주)베스트엠 5,513,040원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 전기설비안전진단계약(직무고시)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 관련) 수의계약대상 (주) 무림전기안전공사 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 관련) 수의계약대상 (주)대한소방 4,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 관련) 수의계약대상 8 기웅정보통신(주) 660,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.01 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 곤련) 수의계약대상 6 희망기술(주) 2,100,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 음식물쓰레기 자동이송설비 유지관리변경계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 곤련) 수의계약대상 6 (주)귀뚜라미환경테크 6,743,700원 25.09.07 ~ 27.09.06
2025.12.31 청소용역 변경계약서(26년도 최저임금 기준에 의한)수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 관련) 수의계약대상 (주)비엠에스종합개발 29,397,920원 26.01.01 ~ 28.03.31
2025.12.31 경비용여 변경계약서(26년 최저임금 기준에 의한)수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 관련) 수의계약대상 6 (주)상일테크 27,720,230원 26.01.01 ~ 28.03.31
2025.12.08 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 곤련) 수의계약대상 6 (주)대한소방 4,900,000원 25.12.09 ~ 25.12.11
2025.10.23 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침(별지2)(제4조 제3항 곤련) 수의계약대상 (주)비엠에스종합개발 1,900,000원 25.10.23 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법