기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 황금동

더샵 광양베이센트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 황금1로 66

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,483원 광양시 대비 낮음 14%
  • 727세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
727세대
동수 · 최고층
5개 동 · 33층
사용승인
2024.06.25 (2년차)
관리비부과면적
93,301㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코이엔씨
주차
1,147대
CCTV
404대
승강기
25대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 무진종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022532
더샵 광양베이센트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,014원 343.0 31,997,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,648원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 316.7 29,550,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,060원 높음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.0 1,497,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 80% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 311,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 262% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 754원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 548,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,675원 324.7 30,297,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,547원 높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 191.3 17,845,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,422원 낮음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 128.0 11,938,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 비교 자료 없음 5.5 513,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,576원 814.9 76,026,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,356원 높음 131% 광양시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 213.2 19,888,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,992원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 412.9 38,525,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 102원 높음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 74,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,340원 낮음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 135.1 12,606,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.6 1,640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 256원 낮음 58% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.0 186,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,395원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.9 1,013,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,833원 높음 119% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.1 2,059,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 45원 비교 자료 없음 0.4 33,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,265원 중앙값 1,734원/㎡ 낮음 14% 1,483 138,322,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 861,523,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,255만 25.01
  2. 1억 3,832만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,273만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결( 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2) 백두산업 1,850,000원 26.09.20 ~ 26.09.21
2026.09.14 2026 더샵광양베이센트 가을축제 행사 진행 (MC) 용역 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 메모리 이벤트 1,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.19
2026.08.24 2026년 가을맞이 입주민 행사 기념품(타올)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결( 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2) 조은타올 2,825,454원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.13 방역소독 및 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결( 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2) 백두산업 2,829,000원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.13 방역소독 및 저수조청소 용역 예약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결( 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2) 백두산업 968,000원 26.08.13 ~ 27.08.31
2026.07.22 어린이물놀이시설 전기설비 안전딘단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결( 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2) 주식회사 솔루션전기기술 200,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.22 행사시설보험(어린이물놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결( 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2) 삼성화재 894,000원 26.08.24 ~ 26.08.30
2026.07.09 재활용 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결( 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2) (주)자연환경 0원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.03 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결( 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2) 코웨이 주식회사 1,960,363원 26.06.22 ~ 29.07.21
2026.07.03 전산업무처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결( 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2) (주)하이컴 3,664,080원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법