기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 무실동

호반써밋원주역아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 마재1로 1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,955원 원주시 대비 높음 2%
  • 465세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2024.06.24 (2년차)
관리비부과면적
50,886㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반산업
주차
651대
CCTV
173대
승강기
22대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022538
호반써밋원주역아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,859원 437.3 22,254,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,383원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 405.6 20,637,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.4 480,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 97% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.5 229,110
A04 피복비 직원 근무복 315원 비교 자료 없음 2.9 146,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,560원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.3 725,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,577원 507.9 25,843,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,220원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 257.9 13,122,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,478원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 214.5 10,917,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 33.5 1,705,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 213원 비교 자료 없음 1.9 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,833원 53.3 2,712,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,441원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 31.4 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,034원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.6 945,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 358원 비교 자료 없음 3.3 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,654원 956.3 48,663,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 77,181원 높음 807% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 705.3 35,889,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,399원 비교 자료 없음 168.1 8,555,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,478원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.6 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,640원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.0 762,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,082원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.9 503,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,006원 높음 82% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 27.5 1,397,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 867원 비교 자료 없음 7.9 403,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,923원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 2% 1,955 99,474,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,837,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 711만 25.01
  2. 1억 620만 25.02
  3. 9,947만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 635만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 125원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,340만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 긴급 하자진단(조사) 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표를 작성하고, 취합하여 점수에 따라 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 의뢰 금액 최저가 청연세무회계 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.08.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 의뢰 금액 최저가 청연세무회계 780,000원 25.08.27 ~ 26.08.27
2025.06.23 청소 용역 사업자 선정 입찰 공고(호반써밋원주역아파트)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 272,386,800원 –
2025.06.23 경비 용역 사업자 선정 입찰 공고(호반써밋원주역아파트)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 249,786,000원 –
2025.06.10 주택관리업자 선정 입찰 공고(호반써밋원주역아파트)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격 심사를 통한 최고 점수 획득 경쟁입찰 낙찰 9,159,480원 –
2024.12.30 어린이집 임대사업자 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 28,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,129원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 990,000원 71,117,638원
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 858,000원 15,885,389원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법