기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 무실동

호반써밋원주역아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 마재1로 1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,051원 원주시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 465세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2024.06.24 (2년차)
관리비부과면적
50,886㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반산업
주차
651대
CCTV
173대
승강기
22대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022538
호반써밋원주역아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,740원 500.2 25,454,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,472원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 461.2 23,469,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.9 351,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 109,280
A04 피복비 직원 근무복 289원 비교 자료 없음 2.6 134,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,990원 높음 197% 원주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 27.3 1,390,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,093원 466.9 23,758,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,489원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 223.8 11,387,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,068원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 201.7 10,261,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 33.5 1,705,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 267원 비교 자료 없음 2.4 124,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 279,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,744원 52.5 2,670,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,441원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 31.4 1,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,034원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.6 945,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 269원 비교 자료 없음 2.5 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,109원 869.1 44,225,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,775원 높음 805% 원주시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 582.8 29,655,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,811원 비교 자료 없음 208.4 10,606,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,468원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.6 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,833원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.8 852,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 645원 낮음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,497원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.8 1,161,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,079원 비교 자료 없음 9.9 501,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,784원 162.5 8,269,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,784원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 162.5 8,269,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,471원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 7% 2,051 104,378,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,189,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 31만 25.05
  2. 1억 1,836만 25.06
  3. 1억 3,484만 25.07
  4. 1억 3,062만 25.08
  5. 1억 1,299만 25.09
  6. 1억 632만 25.10
  7. 1억 530만 25.11
  8. 1억 960만 25.12
  9. 1억 1,678만 26.01
  10. 1억 583만 26.02
  11. 1억 570만 26.03
  12. 1억 438만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
97,344,922원
2026년 4월
104,378,882원

세대당 ▲ +15,126원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 476만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,059원
월 부과액의 1년 1개월 월 8,269,490원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,415원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,340만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 긴급 하자진단(조사) 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표를 작성하고, 취합하여 점수에 따라 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 의뢰 금액 최저가 청연세무회계 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.08.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 의뢰 금액 최저가 청연세무회계 780,000원 25.08.27 ~ 26.08.27
2025.06.23 청소 용역 사업자 선정 입찰 공고(호반써밋원주역아파트)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 272,386,800원 –
2025.06.23 경비 용역 사업자 선정 입찰 공고(호반써밋원주역아파트)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 249,786,000원 –
2025.06.10 주택관리업자 선정 입찰 공고(호반써밋원주역아파트)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격 심사를 통한 최고 점수 획득 경쟁입찰 낙찰 9,159,480원 –
2024.12.30 어린이집 임대사업자 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 28,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,129원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 990,000원 71,117,638원
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 858,000원 15,885,389원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법