기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 무실동
호반써밋원주역아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 마재1로 1
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,069원 원주시 대비 ▲높음 8%
- 465세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 465세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 29층
- 사용승인
- 2024.06.24 (2년차)
- 관리비부과면적
- 50,886㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 호반산업
- 주차
- 651대
- CCTV
- 173대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 27대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,053원 |
합계의 24%
|
493.9 | 25,134,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,036원 | ▲높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 | 466.4 | 23,731,870 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 861원 | ▼낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 7.9 | 400,350 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 209원 | ▼낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.9 | 97,110 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 272원 | ▲높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.5 | 126,470 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,675원 | ▲높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 15.3 | 778,870 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,265원 |
합계의 22%
|
459.3 | 23,373,360 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,286원 | ▲높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 | 221.9 | 11,292,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,498원 | ▼낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 | 196.5 | 9,996,650 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,667원 | ▲높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 33.5 | 1,705,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 213원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 99,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 602원 | ▲높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 5.5 | 279,870 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,475원 |
합계의 2%
|
50.0 | 2,545,890 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,441원 | ▲높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 31.4 | 1,600,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,034원 | ▼낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 18.6 | 945,890 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 98,885원 |
합계의 44%
|
903.6 | 45,981,380 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 69,479원 | ▲높음 826% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 | 634.9 | 32,307,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,416원 | 비교 자료 없음 | 195.7 | 9,958,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,462원 | 0% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 22.5 | 1,145,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,283원 | ▼낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 20.9 | 1,061,690 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 968원 | ▼낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 8.8 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,497원 | ▲높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 22.8 | 1,161,320 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | -222원 | 비교 자료 없음 | -2.0 | -103,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,784원 |
합계의 8%
|
162.5 | 8,269,490 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,784원 | ▼낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 | 162.5 | 8,269,490 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 226,462원 | 중앙값 1,925원/㎡ ▲높음 8% | 2,069 | 105,304,790 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,800,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 711만 25.01
- 1억 620만 25.02
- 9,947만 25.03
- 9,734만 25.04
- 1억 31만 25.05
- 1억 1,836만 25.06
- 1억 3,484만 25.07
- 1억 3,062만 25.08
- 1억 1,299만 25.09
- 1억 632만 25.10
- 1억 530만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,597만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
12만원
㎡당 1,100원
월 부과액의
7개월
월 8,269,490원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,733원 대비
▼낮음 84%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1,340만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 긴급 하자진단(조사) 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표를 작성하고, 취합하여 점수에 따라 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,500,000원 | – |
| 2026.04.06 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 의뢰 금액 최저가 | 청연세무회계 | 900,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.08.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 의뢰 금액 최저가 | 청연세무회계 | 780,000원 | 25.08.27 ~ 26.08.27 |
| 2025.06.23 | 청소 용역 사업자 선정 입찰 공고(호반써밋원주역아파트)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 272,386,800원 | – |
| 2025.06.23 | 경비 용역 사업자 선정 입찰 공고(호반써밋원주역아파트)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 249,786,000원 | – |
| 2025.06.10 | 주택관리업자 선정 입찰 공고(호반써밋원주역아파트)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격 심사를 통한 최고 점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,159,480원 | – |
| 2024.12.30 | 어린이집 임대사업자 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
- 감사비 990,000원 (세대당 2,129원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 청연공인회계사감사반(제497호) | 990,000원 | 71,117,638원 |
| 2024년 | 적정 | 청연공인회계사감사반(제497호) | 858,000원 | 15,885,389원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법