기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 강동동

에코델타 스마트시티 수자인 관리비 명세서

부산광역시 강서구 에코중앙1로 33

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,468원 강서구 대비 낮음 13%
  • 554세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2024.06.28 (2년차)
관리비부과면적
77,470㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
989대
CCTV
174대
승강기
19대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022541
에코델타 스마트시티 수자인 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,699원 419.8 32,519,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,709원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 369.8 28,646,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,164원 높음 220% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 29.8 2,306,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 200,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,270원 높음 119% 강서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.2 1,257,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,484원 382.5 29,630,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,903원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 185.2 14,350,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,347원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 195.6 15,150,260
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 234원 비교 자료 없음 1.7 129,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 215원 1.5 119,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 215원 낮음 92% 강서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 1.5 119,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,766원 1,664.5 128,952,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,235원 높음 150% 강서구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 137.6 10,656,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,108원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 512.9원 대비 494.2 38,285,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,435원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 242.3원 대비 260.5 20,184,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,649원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 233.5 18,087,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,866원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 438.6원 대비 342.3 26,517,902
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,488원 비교 자료 없음 -10.6 -824,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,330원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 145.4 11,262,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,022원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.5 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 370,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,789원 높음 72% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.9 1,545,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,150원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.5 1,745,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,164원 중앙값 2,825원/㎡ 낮음 13% 2,468 191,220,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,239,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,434만 25.01
  2. 1억 9,122만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 4,137만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 화단 예초작업 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)푸른환경시스템 6,000,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.07.13 여름 물놀이장 시설대여 및 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 6호 주식회사 나무기획 4,560,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.06.24 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)아이엠씨 8,640,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.22 종량제기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)하이브원 1,512,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 외부 회계감사 업체 선정 및 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 엠에스텍스 세무회계 1,000,000원 26.06.10 ~ 27.06.29
2026.05.29 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 7,936,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 151,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.29 주택화재보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 13,065,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재 267,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.21 기계설비성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 한국기계설비성능점검원 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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