기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 강동동

에코델타 스마트시티 수자인 관리비 명세서

부산광역시 강서구 에코중앙1로 33

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,650원 강서구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 554세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2024.06.28 (2년차)
관리비부과면적
77,470㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
989대
CCTV
174대
승강기
19대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022541
에코델타 스마트시티 수자인 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,504원 411.2 31,857,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,648원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 368.5원 대비 383.6 29,721,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,253원 높음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.1 1,248,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 163,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.4 724,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,132원 422.9 32,759,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,792원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 191.6 14,842,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,759원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 198.5 15,378,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,348원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 31.1 2,409,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 234원 비교 자료 없음 1.7 129,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,070원 72.0 5,578,736
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,625원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 40.2 3,116,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,445원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.8 2,462,436
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,834원 1,593.5 123,450,196
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,561원 비교 자료 없음 54.1 4,188,987
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98원 높음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 54,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -8,114원 비교 자료 없음 -58.0 -4,495,427
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,005원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 171.7 13,298,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,958원 높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 307.2 23,798,526
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,264원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 670.6원 대비 838.6 64,964,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,515원 높음 154% 강서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 10.8 839,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,855원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 199.2 15,431,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.0 1,320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,109원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.9 614,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,618원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.7 1,450,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,223원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.0 1,785,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 361원 비교 자료 없음 2.6 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,975원 150.0 11,620,409
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,975원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 150.0 11,620,409
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,516원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 7% 2,650 205,265,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,330,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 582만 25.08
  2. 1억 8,228만 25.09
  3. 1억 6,639만 25.10
  4. 1억 7,839만 25.11
  5. 2억 1,378만 25.12
  6. 2억 3,211만 26.01
  7. 2억 448만 26.02
  8. 1억 9,911만 26.03
  9. 1억 7,476만 26.04
  10. 1억 7,297만 26.05
  11. 1억 7,497만 26.06
  12. 2억 527만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
195,533,253원
2026년 7월
205,265,827원

세대당 ▲ +17,567원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,568만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 2,397원
월 부과액의 1년 4개월 월 11,620,409원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,675원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 4,137만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 화단 예초작업 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)푸른환경시스템 6,000,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.07.13 여름 물놀이장 시설대여 및 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 6호 주식회사 나무기획 4,560,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.06.24 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)아이엠씨 8,640,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.22 종량제기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)하이브원 1,512,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 외부 회계감사 업체 선정 및 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 엠에스텍스 세무회계 1,000,000원 26.06.10 ~ 27.06.29
2026.05.29 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 7,936,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 151,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.29 주택화재보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 13,065,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재 267,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.21 기계설비성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 한국기계설비성능점검원 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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