기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 중부동

금호리첸시아시그니처 관리비 명세서

경상남도 양산시 서일동1길 60

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,336원 양산시 대비 높음 13%
  • 237세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
1개 동 · 44층
사용승인
2024.05.30 (2년차)
관리비부과면적
26,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
261대
CCTV
66대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022579
금호리첸시아시그니처 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,440원 898.4 24,041,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,577원 높음 124% 양산시 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 811.0 21,703,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,683원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.9 398,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 506원 높음 123% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 119,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,674원 높음 540% 양산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 68.0 1,818,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,646원 457.4 12,240,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,967원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 176.8 4,732,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,678원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 236.3 6,322,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,456원 높음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 39.5 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 546원 비교 자료 없음 4.8 129,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,859원 34.2 914,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,931원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 26.0 694,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 928원 비교 자료 없음 8.2 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,152원 736.4 19,706,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,665원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 112.2 3,001,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,988원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 569.3원 대비 460.4 12,321,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,050원 비교 자료 없음 9.3 248,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,452원 낮음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 83.7 2,240,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,572원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.9 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.4 117,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,110원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,907원 높음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.7 688,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 911원 비교 자료 없음 8.1 216,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,712원 210.0 5,619,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,712원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 210.0 5,619,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,809원 중앙값 2,069원/㎡ 높음 13% 2,336 62,522,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,990,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,788만 25.01
  2. 5,733만 25.02
  3. 5,332만 25.03
  4. 5,475만 25.04
  5. 5,963만 25.05
  6. 5,845만 25.06
  7. 6,252만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,050만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 최저가 선정 (주)연우엔지니어링 2,700,000원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.05.29 보험(화재,영업배상,승강기,놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가견 메리츠화재해상보험주식회사 7,377,500원 26.06.06 ~ 27.06.06
2025.12.23 관리업무 전산운영 계약서(세무마스터)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 안세회계법인 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.14 홈네트워크시스템 고정IP서비스계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 최저가 선정 (주)엘림넷 4,320,000원 24.11.14 ~ 27.11.13
2024.11.01 소방경보원격관제서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 최저가 선정 주식회사 금토 2,700,000원 24.11.01 ~ 29.10.31
2024.10.08 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 최저가 선정 (주)하우엔지니어링건축사사무소 4,800,000원 24.10.08 ~ 26.06.30
2024.09.10 소방 월점검 및 종합 ,작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)제이아이이앤지 4,900,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.09.04 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 작업 툴 독점 및 관리 소프트 웨어 비공개로 인한 장비 점검 기술력 유일 미쯔비시 엘리베이터 43,000,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.08.05 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 블루샘 4,380,000원 24.08.05 ~ 27.08.04
2024.08.05 방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 블루샘 3,760,000원 24.08.05 ~ 25.08.04
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동백공인회계사감사반(제538호)
  • 감사비 1,375,000원 (세대당 5,801원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,375,000원 24,974,457원
2024년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,375,000원 2,258,733원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법