기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 양산시 중부동
금호리첸시아시그니처 관리비 명세서
경상남도 양산시 서일동1길 60
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,289원 양산시 대비 ▲높음 22%
- 237세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 237세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 44층
- 사용승인
- 2024.05.30 (2년차)
- 관리비부과면적
- 26,760㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설
- 주차
- 261대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)케이티팝스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 102,863원 |
합계의 40%
|
911.0 | 24,378,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 90,243원 | ▲높음 123% 양산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 | 799.2 | 21,387,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,046원 | ▲높음 74% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 18.1 | 484,910 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 484원 | ▲높음 112% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 4.3 | 114,730 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,582원 | 비교 자료 없음 | 14.0 | 375,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 8,508원 | ▲높음 656% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 75.4 | 2,016,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,646원 |
합계의 20%
|
457.4 | 12,240,130 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,967원 | ▲높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 | 176.8 | 4,732,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,678원 | ▲높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 | 236.3 | 6,322,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,456원 | ▲높음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 39.5 | 1,056,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 546원 | 비교 자료 없음 | 4.8 | 129,360 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,364원 |
합계의 2%
|
38.7 | 1,034,370 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,436원 | ▲높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 30.4 | 814,370 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 928원 | 비교 자료 없음 | 8.2 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,833원 |
합계의 29%
|
671.6 | 17,972,470 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,540원 | ▲높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 | 119.9 | 3,208,940 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,392원 | ▼낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 | 384.3 | 10,283,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -18원 | 비교 자료 없음 | -0.2 | -4,280 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,967원 | ▼낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 | 97.1 | 2,599,170 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,804원 | ▼낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 16.0 | 427,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 795원 | ▼낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 7.0 | 188,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,447원 | ▲높음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 21.7 | 580,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,907원 | ▲높음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 25.7 | 688,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,712원 |
합계의 9%
|
210.0 | 5,619,660 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,712원 | ▲높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 | 210.0 | 5,619,660 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 258,419원 | 중앙값 1,880원/㎡ ▲높음 22% | 2,289 | 61,245,270 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,265,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,788만 25.01
- 5,733만 25.02
- 5,332만 25.03
- 5,475만 25.04
- 5,963만 25.05
- 5,845만 25.06
- 6,252만 25.07
- 6,721만 25.08
- 7,040만 25.09
- 6,209만 25.10
- 6,070만 25.11
- 6,125만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,496만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
19만원
㎡당 1,680원
월 부과액의
8개월
월 5,619,660원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,946원 대비
▼낮음 72%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1,050만원
- 공개 계약 전체 13건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 최저가 선정 | (주)연우엔지니어링 | 2,700,000원 | 26.08.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.05.29 | 보험(화재,영업배상,승강기,놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가견 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 7,377,500원 | 26.06.06 ~ 27.06.06 |
| 2025.12.23 | 관리업무 전산운영 계약서(세무마스터)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 | 안세회계법인 | 420,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.14 | 홈네트워크시스템 고정IP서비스계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 최저가 선정 | (주)엘림넷 | 4,320,000원 | 24.11.14 ~ 27.11.13 |
| 2024.11.01 | 소방경보원격관제서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 최저가 선정 | 주식회사 금토 | 2,700,000원 | 24.11.01 ~ 29.10.31 |
| 2024.10.08 | 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 최저가 선정 | (주)하우엔지니어링건축사사무소 | 4,800,000원 | 24.10.08 ~ 26.06.30 |
| 2024.09.10 | 소방 월점검 및 종합 ,작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)제이아이이앤지 | 4,900,000원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.09.04 | 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 작업 툴 독점 및 관리 소프트 웨어 비공개로 인한 장비 점검 기술력 유일 | 미쯔비시 엘리베이터 | 43,000,000원 | 24.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2024.08.05 | 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 블루샘 | 4,380,000원 | 24.08.05 ~ 27.08.04 |
| 2024.08.05 | 방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | 블루샘 | 3,760,000원 | 24.08.05 ~ 25.08.04 |
| 2024.07.29 | 소방시설최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 제이아이이앤지 | 3,900,000원 | 24.07.29 ~ 24.07.31 |
| 2024.06.06 | 보험(화재,승강기,놀이터 등)수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 | 농협손해 | 4,485,000원 | 24.06.06 ~ 25.06.06 |
| 2024.05.31 | 관리업무 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산용역 지역독점 | (주)아이엔씨 | 4,898,000원 | 24.05.31 ~ 26.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법