기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 논산시 내동
논산 내동모닝빌2차아파트 관리비 명세서
충청남도 논산시 체육로 13
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,189원 논산시 대비 ▲높음 64%
- 127세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 127세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2014.10.15 (12년차)
- 관리비부과면적
- 10,224㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 나성건설(주)
- 주차
- 158대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)우길
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 논산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,786원 |
합계의 14%
|
432.1 | 4,417,831 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,236원 | ▼낮음 13% 논산시 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 | 375.6 | 3,839,994 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,758원 | ▲높음 123% 논산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 21.8 | 223,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,735원 | ▲높음 634% 논산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 21.5 | 220,295 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,057원 | ▲높음 61% 논산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 13.1 | 134,242 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,075원 |
합계의 25%
|
795.9 | 8,137,510 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,501원 | ▼낮음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 | 167.7 | 1,714,570 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,015원 | ▲높음 144% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 | 546.7 | 5,589,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,362원 | ▲높음 146% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 16.9 | 173,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,898원 | ▲높음 72% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 48.4 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,299원 | ▲높음 110% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 16.1 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 24,409원 |
합계의 10%
|
303.2 | 3,100,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 15,998원 | ▲높음 1357% 논산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 198.7 | 2,031,690 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,522원 | ▲높음 187% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 81.0 | 828,310 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 787원 | 비교 자료 없음 | 9.8 | 100,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,102원 | 비교 자료 없음 | 13.7 | 140,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,703원 |
합계의 35%
|
1,126.7 | 11,519,290 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,320원 | ▲높음 132% 논산시 중앙값 ㎡당 71.4원 대비 | 165.5 | 1,691,680 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,040원 | ▲높음 45% 논산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 | 547.1 | 5,593,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,063원 | ▲높음 246% 논산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 13.2 | 135,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,267원 | ▲높음 58% 논산시 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 | 301.4 | 3,081,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,362원 | ▲높음 28% 논산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 29.3 | 300,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 522원 | ▲높음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 6.5 | 66,350 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,181원 | ▲높음 21% 논산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 14.7 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,946원 | ▲높음 142% 논산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 49.0 | 501,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,764원 |
합계의 17%
|
531.2 | 5,431,070 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,764원 | ▲높음 135% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 | 531.2 | 5,431,070 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 256,738원 | 중앙값 1,949원/㎡ ▲높음 64% | 3,189 | 32,605,701 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 758,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 333만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
160만원
㎡당 19,887원
월 부과액의
3년 1개월
월 5,431,070원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,118원 대비
▲높음 145%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 3,410만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 영상정보처리기기(CCTV) 증설 및 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰금액 / 등록서류 적정 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,096,000원 | – |
| 2025.05.19 | 균열보수 및 재도장, 옥상 방수공사등 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명참석완료 /제출서류 적격/ 최저가금액 | 경쟁입찰 낙찰 | 205,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법