기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 내동

논산 내동모닝빌2차아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 체육로 13

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,318원 논산시 대비 높음 66%
  • 127세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
127세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2014.10.15 (12년차)
관리비부과면적
10,224㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
나성건설(주)
주차
158대
CCTV
38대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022582
논산 내동모닝빌2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,208원 424.9 4,344,444
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,468원 낮음 14% 논산시 중앙값 ㎡당 423.4원 대비 366.0 3,742,434
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,154원 높음 121% 논산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 26.8 273,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,002원 높음 281% 논산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 12.5 127,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,583원 높음 127% 논산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.7 201,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,755원 829.2 8,477,825
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,603원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 181.4 1,854,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,380원 높음 151% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 563.7 5,763,255
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,575원 높음 181% 논산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 19.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,898원 높음 66% 논산시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 48.4 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,299원 높음 110% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,752원 382.0 3,905,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,398원 높음 1416% 논산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 265.8 2,717,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,512원 높음 192% 논산시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 93.3 954,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 866원 비교 자료 없음 10.8 110,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 976원 비교 자료 없음 12.1 124,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,599원 1,150.2 11,760,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,548원 높음 226% 논산시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 193.1 1,974,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,057원 높음 37% 논산시 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 572.1 5,849,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 47원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 5,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,932원 높음 49% 논산시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 297.3 3,039,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 32% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.8 305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 567원 낮음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 72,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 높음 21% 논산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.7 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,866원 높음 75% 논산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 35.6 364,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,764원 531.2 5,431,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,764원 높음 135% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 531.2 5,431,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,079원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 66% 3,318 33,918,979

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 761,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,228만 25.01
  2. 3,233만 25.02
  3. 3,261만 25.03
  4. 3,285만 25.04
  5. 3,286만 25.05
  6. 3,292만 25.06
  7. 3,667만 25.07
  8. 3,942만 25.08
  9. 3,947만 25.09
  10. 3,375만 25.10
  11. 3,352만 25.11
  12. 3,392만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 976만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,735원
월 부과액의 1년 8개월 월 5,431,070원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,426원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,410만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 영상정보처리기기(CCTV) 증설 및 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰금액 / 등록서류 적정 경쟁입찰 낙찰 34,096,000원 –
2025.05.19 균열보수 및 재도장, 옥상 방수공사등 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명참석완료 /제출서류 적격/ 최저가금액 경쟁입찰 낙찰 205,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법