기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

힐스테이트앞산센트럴 관리비 명세서

대구광역시 남구 대덕로 162

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,238원 남구 대비 높음 23%
  • 345세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2024.04.30 (2년차)
관리비부과면적
31,867㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
457대
CCTV
208대
승강기
12대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022601
힐스테이트앞산센트럴 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,136원 705.2 22,472,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,849원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 364.3원 대비 637.1 20,302,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,681원 높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.2 579,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 112,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,280원 높음 289% 남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 46.3 1,476,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,378원 567.0 18,070,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,001원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 238.2 7,590,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,365원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 274.9원 대비 263.8 8,406,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,229원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 56.6 1,804,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,885원 20.4 650,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,885원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 650,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,093원 867.1 27,632,178
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,785원 높음 604% 남구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 647.2 20,625,668
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,207원 높음 8050% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 153.8 4,901,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,014원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.8 695,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 651원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.0 224,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 355원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.8 122,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,592원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 28.1 894,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 489원 비교 자료 없음 5.3 168,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,185원 77.8 2,478,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,185원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 77.8 2,478,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,678원 중앙값 1,824원/㎡ 높음 23% 2,238 71,303,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,774,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,409만 25.01
  2. 7,399만 25.02
  3. 6,706만 25.03
  4. 7,148만 25.04
  5. 7,130만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 496만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 156원
월 부과액의 2개월 월 2,478,970원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,998원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,767만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 세대소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2, 6 신세계환경 2,512,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 6 신세계환경 780,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 게시판 설치 및 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 6 우성기획 0원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.29 방문예약 프로그램 연동계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 4 대영iot 3,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 6 휘림세무회계 8,800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 9 (주)경진씨앤이 1,656,000원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.04.27 복사기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 9 금강오에이서비스 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6 동우씨엠(주) 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,1 메리츠화재 3,983,000원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.03.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,1 메리츠화재 4,585,000원 26.05.08 ~ 27.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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