기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

힐스테이트앞산센트럴 관리비 명세서

대구광역시 남구 대덕로 162

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,298원 남구 대비 높음 22%
  • 345세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2024.04.30 (2년차)
관리비부과면적
31,867㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
457대
CCTV
208대
승강기
12대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022601
힐스테이트앞산센트럴 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,041원 704.1 22,439,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,463원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 632.9 20,169,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,318원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.3 454,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.8 120,650
A04 피복비 직원 근무복 1,030원 비교 자료 없음 11.1 355,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,880원 높음 219% 남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 42.0 1,338,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,321원 512.3 16,325,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,076원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 206.5 6,581,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,328원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 230.9 7,358,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,229원 높음 105% 남구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 56.6 1,804,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 322,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,394원 25.9 825,891
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,394원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.9 825,891
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,312원 977.7 31,157,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 67,272원 높음 823% 남구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 728.3 23,208,948
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,944원 높음 5490% 남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 161.8 5,155,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,051원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.2 707,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 651원 높음 200% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.0 224,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 388원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.2 134,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,414원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 26.1 832,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,592원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 28.1 894,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,185원 77.8 2,478,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,185원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 77.8 2,478,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,254원 중앙값 1,887원/㎡ 높음 22% 2,298 73,227,539

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,049,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,409만 25.01
  2. 7,399만 25.02
  3. 6,706만 25.03
  4. 7,148만 25.04
  5. 7,130만 25.05
  6. 7,575만 25.06
  7. 8,328만 25.07
  8. 9,005만 25.08
  9. 8,687만 25.09
  10. 7,323만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,735만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 545원
월 부과액의 7개월 월 2,478,970원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,124원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,767만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 세대소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2, 6 신세계환경 2,512,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 6 신세계환경 780,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 게시판 설치 및 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 6 우성기획 0원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.29 방문예약 프로그램 연동계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 4 대영iot 3,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 6 휘림세무회계 8,800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 9 (주)경진씨앤이 1,656,000원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.04.27 복사기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 9 금강오에이서비스 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6 동우씨엠(주) 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,1 메리츠화재 3,983,000원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.03.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,1 메리츠화재 4,585,000원 26.05.08 ~ 27.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법