기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

문수비스타동원 관리비 명세서

울산광역시 남구 삼호로 68

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,922원 남구 대비 낮음 4%
  • 663세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2024.05.03 (2년차)
관리비부과면적
69,568㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
802대
CCTV
302대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022605
문수비스타동원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,898원 466.0 32,419,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,091원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 401.1 27,906,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,791원 높음 312% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 36.1 2,513,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 148,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,672원 높음 211% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 25.5 1,771,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,470원 461.9 32,135,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,879원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 218.0 15,168,984
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,460원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 204.5 14,227,746
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,982원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 37.9 2,640,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 149원 비교 자료 없음 1.4 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,656원 15.8 1,098,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,656원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 15.8 1,098,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,644원 978.2 68,052,680
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 148원 비교 자료 없음 1.4 98,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,109원 높음 153% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 267.9 18,636,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,242원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 459.8 31,984,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -70원 비교 자료 없음 -0.7 -46,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,035원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 181.4 12,620,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.0 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.5 382,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,023원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.7 678,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,635원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.1 1,747,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 633원 비교 자료 없음 6.0 420,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,668원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 4% 1,922 133,705,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,721,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,764만 25.01
  2. 1억 3,371만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,820만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 수목소독 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,740,000원 –
2026.08.05 헬스기구 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 제5호 의거 울산헬스기구 150,000원 26.08.10 ~ 27.02.09
2026.06.10 외부회계감사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 동일가격이 2인 로서 추첨하여 결정함 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2026.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2 제1호 의거 메리츠 9,276,900원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2 제1호 의거 메리츠 7,580,800원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2 제1호 의거 메리츠 156,700원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2 제1호 의거 삼성화재 69,300원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.21 RFID방식 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 제9호 의거 (주)부민더블유엔비 2,304,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] (제4조 3항 관련) 수의계약 대상 6호에 의거함. (주)동호토탈환경 2,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] (제4조 3항 관련) 수의계약 대상 6호에 의거 남형방재 4,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법