기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

문수비스타동원 관리비 명세서

울산광역시 남구 삼호로 68

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,956원 남구 대비 높음 2%
  • 663세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2024.05.03 (2년차)
관리비부과면적
69,568㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
802대
CCTV
302대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022605
문수비스타동원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,508원 462.3 32,161,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,022원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 400.5 27,860,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,377원 높음 267% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 32.2 2,238,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 0% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 181,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,730원 높음 215% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 26.0 1,810,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,312원 479.5 33,356,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,511원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 224.1 15,587,474
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,093원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 210.6 14,647,746
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,982원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 37.9 2,640,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 149원 비교 자료 없음 1.4 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.5 382,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,418원 13.5 940,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,418원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.5 940,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,985원 1,000.5 69,604,744
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 118원 비교 자료 없음 1.1 78,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,191원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 182.9 12,723,484
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,395원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 413.6 28,771,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -445원 비교 자료 없음 -4.2 -294,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,837원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 160.5 11,162,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.5 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 668원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.4 443,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 916원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.7 607,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,635원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 25.1 1,747,280
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 19,312원 비교 자료 없음 184.1 12,804,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,223원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 2% 1,956 136,063,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,564,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,764만 25.01
  2. 1억 3,371만 25.02
  3. 1억 3,280만 25.03
  4. 1억 3,606만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,820만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 수목소독 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,740,000원 –
2026.08.05 헬스기구 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 제5호 의거 울산헬스기구 150,000원 26.08.10 ~ 27.02.09
2026.06.10 외부회계감사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 동일가격이 2인 로서 추첨하여 결정함 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2026.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2 제1호 의거 메리츠 9,276,900원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2 제1호 의거 메리츠 7,580,800원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2 제1호 의거 메리츠 156,700원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2 제1호 의거 삼성화재 69,300원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.21 RFID방식 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 제9호 의거 (주)부민더블유엔비 2,304,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] (제4조 3항 관련) 수의계약 대상 6호에 의거함. (주)동호토탈환경 2,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] (제4조 3항 관련) 수의계약 대상 6호에 의거 남형방재 4,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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