기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천엘크루더퍼스트 관리비 명세서

경기도 동두천시 정장로17번길 26

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,639원 동두천시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 168세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2024.04.05 (2년차)
관리비부과면적
16,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설(주)
주차
235대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 솔루셔스
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022613
동두천엘크루더퍼스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 116,789원 1,160.9 19,620,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 112,575원 높음 140% 동두천시 중앙값 ㎡당 465.7원 대비 1,119.0 18,912,558
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,348원 높음 128% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.3 394,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 519원 높음 40% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.2 87,200
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 0.8 13,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 536원 높음 111% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.3 89,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 낮음 42% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.3 123,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,537원 194.2 3,282,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,969원 높음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 158.7 2,682,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 949원 높음 34% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.4 159,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,618원 낮음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.0 439,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,515원 54.8 926,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 168원 낮음 93% 동두천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 1.7 28,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,167원 높음 72% 동두천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 51.4 868,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 179원 비교 자료 없음 1.8 30,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,571원 910.2 15,383,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,135원 높음 445% 동두천시 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 289.6 4,894,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,881원 낮음 21% 동두천시 중앙값 ㎡당 653.8원 대비 515.7 8,715,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 39원 비교 자료 없음 0.4 6,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,629원 낮음 76% 동두천시 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 46.0 777,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 714원 낮음 66% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 7.1 120,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,074원 비교 자료 없음 10.7 180,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 78원 낮음 84% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 0.8 13,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,021원 높음 90% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 40.0 675,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,112원 319.2 5,394,878
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,112원 높음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 319.2 5,394,878
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,524원 중앙값 2,318원/㎡ 높음 14% 2,639 44,608,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,834만 25.09
  2. 3,518만 25.10
  3. 3,555만 25.11
  4. 3,814만 25.12
  5. 3,986만 26.01
  6. 4,117만 26.02
  7. 3,653만 26.03
  8. 3,876만 26.04
  9. 3,800만 26.05
  10. 3,826만 26.06
  11. 3,964만 26.07
  12. 4,461만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
39,057,018원
2026년 8월
44,608,026원

세대당 ▲ +33,041원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,773만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,782원
월 부과액의 1년 6개월 월 5,394,878원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,803원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.13 25년 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 무상수거 (주)금광산업 0원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.10.01 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고함 (주)EH소방 3,160,000원 25.10.01 ~ 26.04.30
2025.09.15 소방점검(종합/작동) 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류를 완비한 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 3,160,000원 –
2025.09.10 2025년 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험,영업배상,승강기보험 NH농협손해보험 10,292,100원 25.09.10 ~ 26.09.10
2025.09.09 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)우경이엠씨 1,200,000원 25.09.09 ~ 26.08.31
2025.03.31 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 EH 소방 1,380,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2025.02.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 케이제이산업 1,100,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.11.15 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 현대엘리베이터(주) 2,880,000원 24.11.01 ~ 25.04.30
2024.06.04 소독용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 구비서류를 갖춘 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,088,000원 –
2024.06.03 저수조 청소 용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 구비서류를 갖춘 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 960,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법