기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천엘크루더퍼스트 관리비 명세서

경기도 동두천시 정장로17번길 26

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,223원 동두천시 대비 0%
  • 168세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2024.04.05 (2년차)
관리비부과면적
16,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설(주)
주차
235대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 솔루셔스
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022613
동두천엘크루더퍼스트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 112,423원 1,117.5 18,887,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 106,574원 높음 137% 동두천시 중앙값 ㎡당 446.8원 대비 1,059.4 17,904,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,527원 높음 143% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 25.1 424,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 607원 높음 132% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.0 101,950
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 1.9 31,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 0.9 14,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,438원 높음 53% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.2 409,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,676원 116.1 1,961,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,195원 낮음 45% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 81.5 1,376,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 34% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.6 144,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,618원 높음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.0 439,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,460원 24.5 413,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,460원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 24.5 413,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,993원 646.0 10,918,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,626원 높음 458% 동두천시 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 324.3 5,481,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,754원 낮음 59% 동두천시 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 226.2 3,822,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 163원 비교 자료 없음 1.6 27,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,224원 낮음 78% 동두천시 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 42.0 709,710
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,074원 비교 자료 없음 10.7 180,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 66원 낮음 88% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 0.7 11,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,087원 높음 91% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 40.6 686,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,112원 319.2 5,394,878
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,112원 높음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 319.2 5,394,878
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,664원 중앙값 2,223원/㎡ 0% 2,223 37,575,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,399만 25.01
  2. 3,417만 25.02
  3. 3,746만 25.03
  4. 3,583만 25.04
  5. 3,575만 25.05
  6. 3,534만 25.06
  7. 3,758만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,458만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,454원
월 부과액의 5개월 월 5,394,878원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,831원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.13 25년 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 무상수거 (주)금광산업 0원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.10.01 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고함 (주)EH소방 3,160,000원 25.10.01 ~ 26.04.30
2025.09.15 소방점검(종합/작동) 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류를 완비한 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 3,160,000원 –
2025.09.10 2025년 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험,영업배상,승강기보험 NH농협손해보험 10,292,100원 25.09.10 ~ 26.09.10
2025.09.09 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)우경이엠씨 1,200,000원 25.09.09 ~ 26.08.31
2025.03.31 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 EH 소방 1,380,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2025.02.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 케이제이산업 1,100,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.11.15 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 현대엘리베이터(주) 2,880,000원 24.11.01 ~ 25.04.30
2024.06.04 소독용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 구비서류를 갖춘 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,088,000원 –
2024.06.03 저수조 청소 용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 구비서류를 갖춘 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 960,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법