기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 동두천시 생연동
동두천엘크루더퍼스트 관리비 명세서
경기도 동두천시 정장로17번길 26
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,248원 동두천시 대비 ▲높음 13%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 168세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 168세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 26층
- 사용승인
- 2024.04.05 (2년차)
- 관리비부과면적
- 16,901㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우조선해양건설(주)
- 주차
- 235대
- CCTV
- 53대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 솔루셔스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동두천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 116,477원 |
합계의 51%
|
1,157.8 | 19,568,146 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 112,575원 | ▲높음 139% 동두천시 중앙값 ㎡당 468.4원 대비 | 1,119.0 | 18,912,556 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,168원 | ▲높음 119% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 21.6 | 364,230 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 550원 | ▲높음 86% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 5.5 | 92,330 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 78원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 13,150 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,106원 | ▲높음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 11.0 | 185,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,446원 |
합계의 8%
|
183.4 | 3,098,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,879원 | ▼낮음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 | 147.9 | 2,499,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 949원 | ▲높음 35% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 9.4 | 159,440 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,618원 | ▼낮음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 26.0 | 439,840 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,094원 |
합계의 3%
|
60.6 | 1,023,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,851원 | ▼낮음 27% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 18.4 | 310,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,065원 | ▲높음 49% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 40.4 | 682,980 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 178원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 29,950 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,069원 |
합계의 23%
|
527.5 | 8,915,660 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,459원 | ▲높음 209% 동두천시 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 | 213.3 | 3,605,120 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,135원 | ▼낮음 38% 동두천시 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 | 210.1 | 3,550,630 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 140원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 23,470 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,452원 | ▼낮음 76% 동두천시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 | 44.2 | 747,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 714원 | ▼낮음 66% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 7.1 | 120,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,074원 | 비교 자료 없음 | 10.7 | 180,350 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 75원 | ▼낮음 85% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 0.7 | 12,620 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,021원 | ▲높음 91% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 40.0 | 675,610 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,112원 |
합계의 14%
|
319.2 | 5,394,878 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,112원 | ▲높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 | 319.2 | 5,394,878 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 226,199원 | 중앙값 1,984원/㎡ ▲높음 13% | 2,248 | 38,001,395 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 260,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,534만 25.06
- 3,758만 25.07
- 3,906만 25.08
- 3,834만 25.09
- 3,518만 25.10
- 3,555만 25.11
- 3,814만 25.12
- 3,986만 26.01
- 4,117만 26.02
- 3,653만 26.03
- 3,876만 26.04
- 3,800만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 35,747,528원
- 2026년 5월
- 38,001,395원
세대당 ▲ +13,415원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,154만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
49만원
㎡당 4,825원
월 부과액의
1년 3개월
월 5,394,878원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,332원 대비
▼낮음 53%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.13 | 25년 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 무상수거 | (주)금광산업 | 0원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.10.01 | 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고함 | (주)EH소방 | 3,160,000원 | 25.10.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.09.15 | 소방점검(종합/작동) 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류를 완비한 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,160,000원 | – |
| 2025.09.10 | 2025년 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험,영업배상,승강기보험 | NH농협손해보험 | 10,292,100원 | 25.09.10 ~ 26.09.10 |
| 2025.09.09 | 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 | (주)우경이엠씨 | 1,200,000원 | 25.09.09 ~ 26.08.31 |
| 2025.03.31 | 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | EH 소방 | 1,380,000원 | 25.04.01 ~ 25.04.30 |
| 2025.02.28 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 | 케이제이산업 | 1,100,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.11.15 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 | 현대엘리베이터(주) | 2,880,000원 | 24.11.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.06.04 | 소독용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 구비서류를 갖춘 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,088,000원 | – |
| 2024.06.03 | 저수조 청소 용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 구비서류를 갖춘 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 960,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법