기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천엘크루더퍼스트 관리비 명세서

경기도 동두천시 정장로17번길 26

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,216원 동두천시 대비 높음 16%
  • 168세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2024.04.05 (2년차)
관리비부과면적
16,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설(주)
주차
235대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 솔루셔스
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022613
동두천엘크루더퍼스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 114,545원 1,138.6 19,243,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 106,574원 높음 138% 동두천시 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 1,059.4 17,904,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,776원 높음 184% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 27.6 466,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 563원 높음 33% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.6 94,550
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 1.9 31,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 1579% 동두천시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.3 38,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,216원 높음 223% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 41.9 708,352
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,431원 93.7 1,584,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,950원 낮음 59% 동두천시 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 59.1 999,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 34% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.6 144,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,618원 높음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.0 439,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,343원 23.3 393,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,343원 낮음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 23.3 393,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,537원 641.5 10,842,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,090원 높음 375% 동두천시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 378.6 6,399,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,691원 낮음 47% 동두천시 중앙값 ㎡당 351.1원 대비 185.8 3,140,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 535원 비교 자료 없음 5.3 89,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,089원 낮음 82% 동두천시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 30.7 518,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 45원 낮음 89% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 0.4 7,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,087원 높음 98% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 40.6 686,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,112원 319.2 5,394,878
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,112원 높음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 319.2 5,394,878
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,968원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 16% 2,216 37,458,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,399만 25.01
  2. 3,417만 25.02
  3. 3,746만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 539만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 319원
월 부과액의 1개월 월 5,394,878원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,868원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.13 25년 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 무상수거 (주)금광산업 0원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.10.01 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고함 (주)EH소방 3,160,000원 25.10.01 ~ 26.04.30
2025.09.15 소방점검(종합/작동) 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류를 완비한 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 3,160,000원 –
2025.09.10 2025년 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험,영업배상,승강기보험 NH농협손해보험 10,292,100원 25.09.10 ~ 26.09.10
2025.09.09 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)우경이엠씨 1,200,000원 25.09.09 ~ 26.08.31
2025.03.31 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 EH 소방 1,380,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2025.02.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 케이제이산업 1,100,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.11.15 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 현대엘리베이터(주) 2,880,000원 24.11.01 ~ 25.04.30
2024.06.04 소독용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 구비서류를 갖춘 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,088,000원 –
2024.06.03 저수조 청소 용역사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 구비서류를 갖춘 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 960,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법