기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 황금동

광양 한라비발디 센트럴마크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 황금4로 54

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,484원 광양시 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 772세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
772세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2024.05.01 (2년차)
관리비부과면적
82,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이치엘디앤아이한라
주차
1,028대
CCTV
356대
승강기
20대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022614
광양 한라비발디 센트럴마크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,510원 395.5 32,818,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,593원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 322.7원 대비 368.4 30,565,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,923원 높음 58% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.9 1,484,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 238,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.4 529,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,116원 429.1 35,601,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,121원 높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 205.8 17,077,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,127원 낮음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 159.4 13,222,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 321원 낮음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.0 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,565원 낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 23.9 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,155원 비교 자료 없음 29.4 2,435,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 비교 자료 없음 7.7 638,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,551원 14.4 1,197,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,551원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.4 1,197,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,681원 1,495.1 124,046,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,082원 높음 482% 광양시 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 391.6 32,487,102
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,187원 높음 82% 광양시 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 829.9 68,852,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 472원 높음 375% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.4 364,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,639원 낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 201.3 16,705,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.2 1,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 406원 낮음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.8 313,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,536원 높음 95% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.6 1,957,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 높음 93% 광양시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.4 1,605,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,121원 150.0 12,445,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,121원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 150.0 12,445,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,980원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 30% 2,484 206,108,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,467,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,195만 25.08
  2. 1억 7,258만 25.09
  3. 1억 5,178만 25.10
  4. 1억 4,741만 25.11
  5. 1억 5,133만 25.12
  6. 1억 6,119만 26.01
  7. 1억 5,123만 26.02
  8. 1억 5,564만 26.03
  9. 1억 6,873만 26.04
  10. 1억 5,940만 26.05
  11. 1억 6,885만 26.06
  12. 2억 611만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
177,792,374원
2026년 7월
206,108,286원

세대당 ▲ +36,678원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 16만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,412원
월 부과액의 1년 4개월 월 12,445,350원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,714원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 8,570만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 수목 병충해 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로써 2인 이상 견적 검토 후 저가 업체 수의계약 (주)아름드리 나무병원 2,300,000원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.07.23 심야 임시주차구역 주차표시등 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로써 2인 이상 견적 검토 후 저가 업체 수의계약 케이에스건설주식회사 3,633,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.23 장애인주차면 (10면) 도안제거 및 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로써 2인 이상 견적 검토 후 저가 업체 수의계약 케이에스건설주식회사 3,740,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.16 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하로써 2인 이상 견적 검토 후 저가 업체 수의계약 백두산업 1,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 방역 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로써 2인 이상 견적 검토 후 저가 업체 수의계약 백두산업 3,597,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 CCTV 설치(증설) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로써 2인 이상 견적 검토 후 저가 업체 수의계약 (주)알파 이앤시 4,950,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.08 자가용 전기설비 직무고시 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로써 2인 이상 견적 검토 후 저가 업체 수의계약 주식회사 솔루션 전기기술 1,100,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.01 물놀이시설 영업배상책임 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약으로써 수의계약(2인이상 견적 검토) 삼성화재 872,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.02 재활용품 수거업체 선정 입찰 (재)공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,779,200원 –
2026.06.02 헌옷 수거업체 선정 입찰 (재)공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,779,200원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법