기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

힐스테이트 첨단 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로182번길 8

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,064원 광산구 대비 높음 5%
  • 315세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
3개 동 · 39층
사용승인
2024.04.29 (2년차)
관리비부과면적
43,072㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
478대
CCTV
202대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022617
힐스테이트 첨단 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,439원 500.5 21,558,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,305원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 426.4 18,366,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,496원 높음 116% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.3 786,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 122,200
A04 피복비 직원 근무복 292원 비교 자료 없음 2.1 92,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,958원 높음 397% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 50.9 2,191,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,847원 379.2 16,331,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,013원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 226.8 9,769,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,786원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 144.7 6,232,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,048원 높음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,763원 20.2 870,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 332원 낮음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 2.4 104,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,484원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 10.9 467,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 418원 비교 자료 없음 3.1 131,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 530원 비교 자료 없음 3.9 166,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,184원 1,164.2 50,142,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,260원 높음 266% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 382.2 16,461,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,673원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 531.5 22,892,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 699원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 220,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,665원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 121.9 5,249,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.8 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.3 357,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,271원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.6 715,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,312원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 24.2 1,043,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 7,873원 비교 자료 없음 57.6 2,479,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,234원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 5% 2,064 88,903,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,024,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,890만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,921만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 GiGA eyes 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 케이티텔레캅 20,000원 26.08.25 ~ 29.09.24
2026.07.01 피트니스센터 시설유지보수 용역업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 500만원이하 수의계약 주누에스지 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 850,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 세무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 전산운영관리 계역서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.5.28 입대의 의결 이지스효성 110,250원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26년 5월 12일 입주자대표회의 의결 주식회사 무등자원 3,402,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대위 미구성으로 입주민등 투표로 결정 경북GA-5지점 / 메리츠화재해상보험주식회사 11,652,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.14 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 미구성으로 입주민등 과반수 투표로 결 정 대한방재(주) 2,000,000원 26.04.15 ~ 26.05.31
2026.04.06 시설물의 정기안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 미구성으로 입주민등 투표로 결 정 (주)코키리엔지니어링 2,660,910원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.04.02 전기설비 법정 정기검사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대위 미구성으로 입주민등 투표로 결 정 한국전기안전공사 광주전남본부 1,593,100원 26.04.01 ~ 26.05.31
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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